Tatata писал(а): ↑08 апр 2020 23:15 Мысли от ТГ-канала Проэкономикс:
Подумалось, что нынешний кризис сейчас даст небольшой прослойке людей с деньгами, особенно с валютой, новые возможности. Малые и средние бизнесы сейчас можно будет забирать за копейки. На рынке труда сократятся зарплаты. Наверное, упадёт коммерческая аренда.
Наверняка с лагом 2-3 месяца станут падать цены на жилую недвижимость. Фондовый рынок ближе к лету достигнет дна.
У меня был знакомый, который за два кризиса 2008-09 и 2015 сделал себе из двух «однушек» в убитых панельках на юге Москвы у МКАД «трёшку» на Новослободской около 90 кв. м.
Несложно подсчитать, что за эти два кризиса рубль обвалился к доллару в 3 раза. Т.е. за эти две «однушки» совокупной стоимостью (тогда, в начале 2008-го) 230-250 тыс. долларов сейчас можно получить эквивалент 700-750 тыс. долларов в рублях.
Вообще же в России надо привыкнуть к простым правилам для консервативного инвестора:
- Рубль на среднесрочной и тем более долгосрочной дистанции будет девальвироваться всегда. Это одна из самых слабых валют развивающихся рынков.
- Кризис, связанный с циклами цен на нефть, будет возникать в России каждые 7-8 лет (плюс-минус).
- Следовательно, ближе к окончанию такого цикла (после 5 лет с начала восстановления рынков) надо сбрасывать активы и переводить их в валюту.
- Обладая валютой на дне очередного кризиса можно приступать к формированию нового портфеля из недвижимости, акций и др. активов.
Цены на недвижимость падать если и будут, то далеко не во всех городах. После сильного кризиса 2014 года цены на жилье в моем городе только выросли. То, что тогда можно было купить за 2 млн.200 тыс- 2млн.500 тыс. сейчас стоит 3 млн и больше.
обычно я стороной такое обхожу.
удачи Вам (я серьёзно).