Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Как зарабатывать,тратить,хранить,вкладывать,охранять и прочая. В общем все о деньгах.
Правила форума
Как зарабатывать,тратить,хранить,вкладывать,охранять и прочая. В общем все о деньгах.
Реклама запрещена.
Аватара пользователя
Сообщения: 6176
Зарегистрирован: 18 ноя 2015 17:19
Благодарил (а): 3963 раза
Поблагодарили: 5676 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Olalala » 2021-10-11

Хм, по стройке , я приблизительно знакома с ценами в росиии, в москве . Немного приглядывалась. 3,5 за фундамент, каким бы он ни был, да еще всего лишь за 90 квадратов, и тепловой контур, я так понимаю, под этим понимается изоляция без точек потери ? . Мне кажется, что и 3,5 откровенно дороговато. Пусть представят подробную смету по расходу-стоимости материала и самих работ и тогда можно понять откуда они собрались спи.дить денех. У узбеков тоще есть старшой.

Проблема с тепловым контуром, что кто -то знающий и имеющий специальные приборы, конкретно тепловизор должен проследить правильно ли выполнены технологические процессы, нет ли точетчных потерь и прочее неочевидное.
Я бы посоветовала не бригадира, которому сложно доверять, а эксперта, который будет приходить и проверять качество постройки каждого этапа. И это очень важно при работе с узбеками. При изоляции ! Часто забывают изоляцию дома снизу, именно не ней и воруют, на изоляции крыши тоже, делая ее одинаковой со стенами, тогда как она должна быть не менее 40 см в российских условиях, а то и больше, если сибирь.
Тоже тут воруют. И ! Углы, коробки дверей и окон плохо изолируют. Тут еще важно качество самих окон, если они теряют тепло, или плохо утановлены, без технологии то от контура ничего не останется . Нужен, обязатьно нужен проверяющий специалист, независимый от строителей и в контракте пункт о переделке и пункт о сроках.


не очень поняла, почему свайный фундамент с ростверком а не ленточный? Грунт подмосковья подходит под него, но, лет через 10 вполне придется поднимать отдельные сваи, так как поплывёт или утонет, дом перекосится.

Утепленная плита, опять же , чем и как утепояють будут? Пол как и крышу лучше потолще, а в одноэтажном доме им звукоизоояция особо не нужна. Как по мне лучше пенопластом, а не мин ватой.

Терпения Вашим друзьям.
Не знаю, насколько они свободны., но раз денег мало, я б посоветовала, (одноэтажный дом дело достаточно простое), но для несведущих все равно может стать кошмаром: найти проверенную бригаду, нанимать инспектора на каждый этап стройки для проверки. Иметь планы дома, коммуникаций. Желательно иметь план стройки поэтапно и по времени.
Самим искать и покупать материалы. Присутствовать на стройке как можно больше времени. Да, это геморой, но так можно быть увереным, что минвата не расклеится через пару лет и бетон не рассыпится. В свайном фундаменте важна точность ( вертикальность/ отклонение по осям свай, иначе реально через несколько лет после весенне-осенних паводков все перекосится.
И почитать как и что должно быть. Что бы четко предствлять из чего состоит дом.
Сколько всего будет им стоить дом? Если только контур 3,5...


«evry next level of your life will demand a different you«
Leonardo DiCaprio
Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-11

Ishuvihod писал(а):
11 окт 2021 10:39
Олала, можно спросить?

Профессиональный вопрос

Знакомая строит дом из газоблока, одноэтажный, облицовка кирпичем. 90 метров. Фундамент столбы по углам 1,5 метра шириной. Через 3 метра столбы, сверху ростверк. Утепленная плита вместо перекрытия.

К чему я. Узбеки стоят фундаментные работы 3,5 тр. Её бригадир 5 тр брал.

Сейчас стройка тепловой контур стоит 3,5 млн. Руб.
Без штукатурки, коммуникаций.

Вот думаю, сколько может быть в этой сумме прибыль бригадира???? Тысяч 300 или там и миллион может быть????

Он как бы говорит, что помогает экономить на материалах, т.к. у него скидки или краденый может быть.


С бригадиром строить проще. Но денег в обрез.
Два примера.
1. Родственница строит дом, двухэтажный, без изысков, газоблоки, фундамент ленточный, около 100м2. Под штукатурку. За коробку с закрытым тепловым контуром заплатили 2 млн в феврале предоплатой; ну, строят.

2. В моем посёлке один человек покупает участки 12 соток, делит их на 2 по 6 и строит дом 120 или 160 м2 из газоблоков со штукатуркой. Готовый дом с участком и чистовой внутренней отделкой продаёт по 9-10 млн. Цена участка 12 соток у меня 5-7 млн. Говорит, с каждого дома имеет чистую прибыль порядка 4 млн.

Прибыль бригадира примерно 50% от цены работ (по личному опыту). Плюс на материалах %20-30 нахимичит.
Но без грамотного прораба, самостоятельно и без опыта и знаний можно такого настроить, что это будут выброшенные деньги. У работяг этих знаний обычно нет, знают только свой фронт работ.


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Аватара пользователя
Сообщения: 6176
Зарегистрирован: 18 ноя 2015 17:19
Благодарил (а): 3963 раза
Поблагодарили: 5676 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Olalala » 2021-10-11

Жырный, а что участки под ИЖС или садовые?
12 соток как то редко все ж , обычно "старые" 8, потом стали делать 6, потом 4.
Сколько км от Москвы?

Я посмотрела на предложения фирм, так как у меня у родителей дача в новой москве 8 соток, может когда и построю там что на постоянку. Район мой н активно развивают, от метро 2, 5 км. Может и стоит что построить. Но, участки садовые, заморочишся в ИЖС переводить. А идеально было б на 2 разделить. Так предлагают вроде под ключ 100-200м, без подключения коммуникаций (газ, эл-во) за 3-6 млн. В газобетоне. "Внутрь " предложения не смотрела, че там как с изоляцией и прочии детали.

Я б просто разбила свой индивидуальный проект на блоки и за каждый блок отдельно платила бы- с архитекторами план, потом 1-фундамент такой-то- проверка, 2- стены -крыша проверка, утепление своя цена и прокладка коммуникаций и все остальное, так легче конторлировать. Еще ведь косяки неизбежные строительные, надо хоть как их отслеживать.

Сама я предпочитаю строить попрочнее, особенно короб, хуже не будет, чуть дороже, зато косяки исправляются полегче. А начинка ,то уже отдельный разговор.
Я вообще люблю минимализм, простоту, но, он не всегда выходит, увы. Для минимализма нужны площади, как ни странно. Японцев оч. Люблю в архитектуре, но они оправданы по цене лишь при действительно высокой стоимости метра на продажу. В Росии пока еще дешево относительно строиться.


«evry next level of your life will demand a different you«
Leonardo DiCaprio
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 04 окт 2021 13:00
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 51 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Ishuvihod » 2021-10-11

Olalala писал(а):
11 окт 2021 16:36
Жырный, а что участки под ИЖС или садовые?
12 соток как то редко все ж , обычно "старые" 8, потом стали делать 6, потом 4.
Сколько км от Москвы?

Я посмотрела на предложения фирм, так как у меня у родителей дача в новой москве 8 соток, может когда и построю там что на постоянку. Район мой н активно развивают, от метро 2, 5 км. Может и стоит что построить. Но, участки садовые, заморочишся в ИЖС переводить. А идеально было б на 2 разделить. Так предлагают вроде под ключ 100-200м, без подключения коммуникаций (газ, эл-во) за 3-6 млн. В газобетоне. "Внутрь " предложения не смотрела, че там как с изоляцией и прочии детали.

Я б просто разбила свой индивидуальный проект на блоки и за каждый блок отдельно платила бы- с архитекторами план, потом 1-фундамент такой-то- проверка, 2- стены -крыша проверка, утепление своя цена и прокладка коммуникаций и все остальное, так легче конторлировать. Еще ведь косяки неизбежные строительные, надо хоть как их отслеживать.

Сама я предпочитаю строить попрочнее, особенно короб, хуже не будет, чуть дороже, зато косяки исправляются полегче. А начинка ,то уже отдельный разговор.
Я вообще люблю минимализм, простоту, но, он не всегда выходит, увы. Для минимализма нужны площади, как ни странно. Японцев оч. Люблю в архитектуре, но они оправданы по цене лишь при действительно высокой стоимости метра на продажу. В Росии пока еще дешево относительно строиться.
Ой, а кого можно из японских архитекторов посмотреть??

В дачных участках один минус - газифицируют только целыми поселками. Иначе - отопление эл-вом либо прочее.

На себе проверено.


Сообщения: 151
Зарегистрирован: 04 окт 2021 13:00
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 51 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Ishuvihod » 2021-10-11

ЖЫрныйА писал(а):
11 окт 2021 16:21
Ishuvihod писал(а):
11 окт 2021 10:39
Олала, можно спросить?

Профессиональный вопрос

Знакомая строит дом из газоблока, одноэтажный, облицовка кирпичем. 90 метров. Фундамент столбы по углам 1,5 метра шириной. Через 3 метра столбы, сверху ростверк. Утепленная плита вместо перекрытия.

К чему я. Узбеки стоят фундаментные работы 3,5 тр. Её бригадир 5 тр брал.

Сейчас стройка тепловой контур стоит 3,5 млн. Руб.
Без штукатурки, коммуникаций.

Вот думаю, сколько может быть в этой сумме прибыль бригадира???? Тысяч 300 или там и миллион может быть????

Он как бы говорит, что помогает экономить на материалах, т.к. у него скидки или краденый может быть.


С бригадиром строить проще. Но денег в обрез.
Два примера.
1. Родственница строит дом, двухэтажный, без изысков, газоблоки, фундамент ленточный, около 100м2. Под штукатурку. За коробку с закрытым тепловым контуром заплатили 2 млн в феврале предоплатой; ну, строят.

2. В моем посёлке один человек покупает участки 12 соток, делит их на 2 по 6 и строит дом 120 или 160 м2 из газоблоков со штукатуркой. Готовый дом с участком и чистовой внутренней отделкой продаёт по 9-10 млн. Цена участка 12 соток у меня 5-7 млн. Говорит, с каждого дома имеет чистую прибыль порядка 4 млн.

Прибыль бригадира примерно 50% от цены работ (по личному опыту). Плюс на материалах %20-30 нахимичит.
Но без грамотного прораба, самостоятельно и без опыта и знаний можно такого настроить, что это будут выброшенные деньги. У работяг этих знаний обычно нет, знают только свой фронт работ.
Спасибо за ответы!!!!
Я совсем немного в стройке понимаю, потому что ыорумхаус штудировала годами, в отличие от данного форума. По крайней мере, надеюсь, это не самомнение.

У меня ситуация интересная. Рядом с деревней, где дом ( на самом деле это уже считается городом) строится большой жилищный комплекс.
Цены уже выросли раза в 2.

Плохая новость в том, что ЖК обычно расширяют, и расширять есть куда, рядом дачи, их обычно выкупают.
Вдоль участка идет дорога, и у меня подозрение, что через энное количество лет участок м. Б. Выкуплен для расширения дороги.

И вот тут я как обезьяна, которая и к умным и к красивым.

Понимаю, что строить надо, но строить ссыкотно. Хочется построить дом, который можно разобрать и перевезти, чтобы бабки хоть частично сохранить. А это либо бревно, либо каркас (не нравится) - факверк ( та же хрень).

И не понимаю, то ли у меня горе от ума, то ли ума нет вообще.
И надо на жизнь смотреть проще. Жить одним днем.

То есть строить, а потом продать.


Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-11

Olalala писал(а):
11 окт 2021 16:36
Жырный, а что участки под ИЖС или садовые?
12 соток как то редко все ж , обычно "старые" 8, потом стали делать 6, потом 4.
Сколько км от Москвы?

Я посмотрела на предложения фирм, так как у меня у родителей дача в новой москве 8 соток, может когда и построю там что на постоянку. Район мой н активно развивают, от метро 2, 5 км. Может и стоит что построить. Но, участки садовые, заморочишся в ИЖС переводить. А идеально было б на 2 разделить. Так предлагают вроде под ключ 100-200м, без подключения коммуникаций (газ, эл-во) за 3-6 млн. В газобетоне. "Внутрь " предложения не смотрела, че там как с изоляцией и прочии детали.

Я б просто разбила свой индивидуальный проект на блоки и за каждый блок отдельно платила бы- с архитекторами план, потом 1-фундамент такой-то- проверка, 2- стены -крыша проверка, утепление своя цена и прокладка коммуникаций и все остальное, так легче конторлировать. Еще ведь косяки неизбежные строительные, надо хоть как их отслеживать.

Сама я предпочитаю строить попрочнее, особенно короб, хуже не будет, чуть дороже, зато косяки исправляются полегче. А начинка ,то уже отдельный разговор.
Я вообще люблю минимализм, простоту, но, он не всегда выходит, увы. Для минимализма нужны площади, как ни странно. Японцев оч. Люблю в архитектуре, но они оправданы по цене лишь при действительно высокой стоимости метра на продажу. В Росии пока еще дешево относительно строиться.
ДНТ, это сейчас считай ИЖС, т.к. реально владеешь не паем в СНТ, а земельным участком и постройками на нем, и согласия членов кооператива на купить-продать не требуется. 3 км от МКАД, 900м от границы "старой Москвы". Вокруг, есессно, массированно херачат человейники. Да и фиг бы с ними. Зато инфраструктура. Метро, МЦД, туева гора магазинов, школы, детсады, поликлиники.
Можно регистрироваться на ПМЖ, но я есессно московскую регистрацию на МО менять не собираюсь.

Строились в 1997,экстренно,после пожара старого садового домика, посему быстро, просто, дёшево и "из чего было". Поверх старого ленточного фундамента замонолитили 20см армированную бетонную плиту и сверху фиганули кирпичную коробку. Итого 40к$ в ценах 1997г, построили за 6 месяцев под черновую отделку. Конфигурация так себе, на 3-4 человек хватает, хотя одного санузла явно маловато, ну, есть планы рано или поздно сделать второй. А также поменять наконец окна на стеклопакеты, сделать нормальную (по конструкции и начинке) крышу и, возможно, утеплить фасад. Хотя в целом ок, при минус 35 снаружи внутри 22-25, а также есть камин и печи, если чота совсем дубняк.

Участки старые, 1961г, генеральские, поэтому 12 соток. Гы, это ещё скромно, я знаю стародачные посёлки, где полгектара. Но мне в общем достаточно + кадастровая цена щас что ой, налоги вполне ощутимые.


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-11

Ishuvihod писал(а):
11 окт 2021 17:49
ЖЫрныйА писал(а):
11 окт 2021 16:21
Ishuvihod писал(а):
11 окт 2021 10:39
Олала, можно спросить?

Профессиональный вопрос

Знакомая строит дом из газоблока, одноэтажный, облицовка кирпичем. 90 метров. Фундамент столбы по углам 1,5 метра шириной. Через 3 метра столбы, сверху ростверк. Утепленная плита вместо перекрытия.

К чему я. Узбеки стоят фундаментные работы 3,5 тр. Её бригадир 5 тр брал.

Сейчас стройка тепловой контур стоит 3,5 млн. Руб.
Без штукатурки, коммуникаций.

Вот думаю, сколько может быть в этой сумме прибыль бригадира???? Тысяч 300 или там и миллион может быть????

Он как бы говорит, что помогает экономить на материалах, т.к. у него скидки или краденый может быть.


С бригадиром строить проще. Но денег в обрез.
Два примера.
1. Родственница строит дом, двухэтажный, без изысков, газоблоки, фундамент ленточный, около 100м2. Под штукатурку. За коробку с закрытым тепловым контуром заплатили 2 млн в феврале предоплатой; ну, строят.

2. В моем посёлке один человек покупает участки 12 соток, делит их на 2 по 6 и строит дом 120 или 160 м2 из газоблоков со штукатуркой. Готовый дом с участком и чистовой внутренней отделкой продаёт по 9-10 млн. Цена участка 12 соток у меня 5-7 млн. Говорит, с каждого дома имеет чистую прибыль порядка 4 млн.

Прибыль бригадира примерно 50% от цены работ (по личному опыту). Плюс на материалах %20-30 нахимичит.
Но без грамотного прораба, самостоятельно и без опыта и знаний можно такого настроить, что это будут выброшенные деньги. У работяг этих знаний обычно нет, знают только свой фронт работ.
Спасибо за ответы!!!!
Я совсем немного в стройке понимаю, потому что ыорумхаус штудировала годами, в отличие от данного форума. По крайней мере, надеюсь, это не самомнение.

У меня ситуация интересная. Рядом с деревней, где дом ( на самом деле это уже считается городом) строится большой жилищный комплекс.
Цены уже выросли раза в 2.

Плохая новость в том, что ЖК обычно расширяют, и расширять есть куда, рядом дачи, их обычно выкупают.
Вдоль участка идет дорога, и у меня подозрение, что через энное количество лет участок м. Б. Выкуплен для расширения дороги.

И вот тут я как обезьяна, которая и к умным и к красивым.

Понимаю, что строить надо, но строить ссыкотно. Хочется построить дом, который можно разобрать и перевезти, чтобы бабки хоть частично сохранить. А это либо бревно, либо каркас (не нравится) - факверк ( та же хрень).

И не понимаю, то ли у меня горе от ума, то ли ума нет вообще.
И надо на жизнь смотреть проще. Жить одним днем.

То есть строить, а потом продать.
Кому продать? Идиоту, который купит дом в проблемном месте, где его могут снести?
Я хз, как и почём сейчас выкупают такие участки; по наблюдениям, особо несговорчивых просто оставляют посреди толпы новопостроенных человейников. Хотя, наверное, бывают и неплохие варианты - так, у нас в посёлке один участок, который был ну оооочень нужен, застройщик прилегающих человейников выкупил раза так почти в 3 выше рынка, правда, не за деньги, а за квартиры в своём говнострое.
Наш посёлок трогать не должны, на то есть причины. Но в 500м от дома теперь торчат громады человейников, трафик и пробки такой, что ой (по счастью, мне на работу ездить не надо) и куча яжематерей с колясками и прочих гуляющих с пивасиком, пытающихся забрести на нашу территорию. И любители пикников, шашлыков и пиротехники возле ближнего пруда. Хотя на Патриарших сейчас все ещё хуже :)


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Аватара пользователя
Сообщения: 6176
Зарегистрирован: 18 ноя 2015 17:19
Благодарил (а): 3963 раза
Поблагодарили: 5676 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Olalala » 2021-10-11

Ishuvihod писал(а):
11 окт 2021 17:49
ЖЫрныйА писал(а):
11 окт 2021 16:21
Ishuvihod писал(а):
11 окт 2021 10:39
Олала, можно спросить?

Профессиональный вопрос

Знакомая строит дом из газоблока, одноэтажный, облицовка кирпичем. 90 метров. Фундамент столбы по углам 1,5 метра шириной. Через 3 метра столбы, сверху ростверк. Утепленная плита вместо перекрытия.

К чему я. Узбеки стоят фундаментные работы 3,5 тр. Её бригадир 5 тр брал.

Сейчас стройка тепловой контур стоит 3,5 млн. Руб.
Без штукатурки, коммуникаций.

Вот думаю, сколько может быть в этой сумме прибыль бригадира???? Тысяч 300 или там и миллион может быть????

Он как бы говорит, что помогает экономить на материалах, т.к. у него скидки или краденый может быть.


С бригадиром строить проще. Но денег в обрез.
Два примера.
1. Родственница строит дом, двухэтажный, без изысков, газоблоки, фундамент ленточный, около 100м2. Под штукатурку. За коробку с закрытым тепловым контуром заплатили 2 млн в феврале предоплатой; ну, строят.

2. В моем посёлке один человек покупает участки 12 соток, делит их на 2 по 6 и строит дом 120 или 160 м2 из газоблоков со штукатуркой. Готовый дом с участком и чистовой внутренней отделкой продаёт по 9-10 млн. Цена участка 12 соток у меня 5-7 млн. Говорит, с каждого дома имеет чистую прибыль порядка 4 млн.

Прибыль бригадира примерно 50% от цены работ (по личному опыту). Плюс на материалах %20-30 нахимичит.
Но без грамотного прораба, самостоятельно и без опыта и знаний можно такого настроить, что это будут выброшенные деньги. У работяг этих знаний обычно нет, знают только свой фронт работ.
Спасибо за ответы!!!!
Я совсем немного в стройке понимаю, потому что ыорумхаус штудировала годами, в отличие от данного форума. По крайней мере, надеюсь, это не самомнение.

У меня ситуация интересная. Рядом с деревней, где дом ( на самом деле это уже считается городом) строится большой жилищный комплекс.
Цены уже выросли раза в 2.

Плохая новость в том, что ЖК обычно расширяют, и расширять есть куда, рядом дачи, их обычно выкупают.
Вдоль участка идет дорога, и у меня подозрение, что через энное количество лет участок м. Б. Выкуплен для расширения дороги.

И вот тут я как обезьяна, которая и к умным и к красивым.

Понимаю, что строить надо, но строить ссыкотно. Хочется построить дом, который можно разобрать и перевезти, чтобы бабки хоть частично сохранить. А это либо бревно, либо каркас (не нравится) - факверк ( та же хрень).

И не понимаю, то ли у меня горе от ума, то ли ума нет вообще.
И надо на жизнь смотреть проще. Жить одним днем.

То есть строить, а потом продать.
Надо росмотреть на генплане что будет и где пойдет дорога и заказать выписку.
У нас как раз 2 года назад через участки приложили дорогу и выкупили по кадастру 10 участков, не то чтоб за копейки, но народ рыдал. Полусилось, чтотнам всем остальным профит. Пока что. А им расстройство финансовое. Естественно платили только за землю.


«evry next level of your life will demand a different you«
Leonardo DiCaprio
Аватара пользователя
Сообщения: 6176
Зарегистрирован: 18 ноя 2015 17:19
Благодарил (а): 3963 раза
Поблагодарили: 5676 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Olalala » 2021-10-11

Я тоже жду че как, да и некогда сейчас и родители не вынесут всяких строек. Домик у них дачный хороший, без удобств они привыкли, а скоро и ездить тяжело станет.
Рядом у нас тоже человейники и много чего, и обьект олин есть, могут из за него экспроприировать. Так что ждать буду пока, а там посмотрим.


«evry next level of your life will demand a different you«
Leonardo DiCaprio
Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-11

Olalala писал(а):
11 окт 2021 21:36
Надо росмотреть на генплане что будет и где пойдет дорога и заказать выписку.
У нас как раз 2 года назад через участки приложили дорогу и выкупили по кадастру 10 участков, не то чтоб за копейки, но народ рыдал. Полусилось, чтотнам всем остальным профит. Пока что. А им расстройство финансовое. Естественно платили только за землю.
Не спасает эта выписка. У нас тут на раёне много чего интересного строят, типа дорог, ЖК итп, так планы насчёт дорог меняются по несколько раз в год, по разным причинам. В т.ч. вследствие протестов тех, кто под это строительство подпадает.

Еще щас тут весело химичат с паями бывшего колхоза, что был на этих землях. Нас самих не тронут, но вот прям по границе могут зафигачить чонить не самое радостное, типа ТЦ.

Зато от МЦД пешком 15 минут, до метро 10 минут на аффтобусе или полчаса пешком.


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-11

Olalala писал(а):
11 окт 2021 21:41
Я тоже жду че как, да и некогда сейчас и родители не вынесут всяких строек. Домик у них дачный хороший, без удобств они привыкли, а скоро и ездить тяжело станет.
Рядом у нас тоже человейники и много чего, и обьект олин есть, могут из за него экспроприировать. Так что ждать буду пока, а там посмотрим.
Не, у нас все норм, с удобствами, газ, вода, электросети свежемодифицированы, рядом лесопарк, который отделяет от нас человейники, а с другой стороны они отделены речкой и деревней (вот деревня попала конкретно, да).
Получился такой клёвый приватный дом престарелых :) в московскую квартиру родители сейчас почти не заезжают, стоит пустая (ну, иногда я в ней своих уличных девчонок трахаю :)).

Построили все, что хотели... дом не сильно большой, 105м2, но ещё метров на 150 капитальных (бетон, газобетон) надворных построек - гаражи, баня, сарай-мастерская. На коих при нужде можно впиндюрить 2 и 3 этажи (как сосед и сделал :)).

Вот только МО. А значит, московская скорая сюда не поедет. Хотя всего 900м от границы города и маму я к местной московской поликлинике приписал. Ну, вызовем коммерческую есличо :( а то госпитализироваться в МО как-то ой.


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Аватара пользователя
Сообщения: 6176
Зарегистрирован: 18 ноя 2015 17:19
Благодарил (а): 3963 раза
Поблагодарили: 5676 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Olalala » 2021-10-11

Понятно. А у нас новая москва рядом с Бутово и скорая приезжает и таксо.
Но, пейзаж конкретно попорчен, чего уж скрывать, родителям не нравиться, раньше то и лесочки и поля и речка и пруды, и козочек коровк на парное молоко народ рядом держал, а теперь... . Но да, можно и таджиков напрописывать за 15 тыщ. Поликлиника у нас ведомственная, и рядом с квартирой, так что родители там и поближе обретаются и дачу не хотят благоустраивать. Ая в детстве на этой даче грядок напллолась и мне ваще пока не надо туда, гладиолусы поливать .


«evry next level of your life will demand a different you«
Leonardo DiCaprio
Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-11

Бутово и у нас рядом, только с другой стороны :) пейзаж изменился только с той стороны, где ближние человейники и, сцуко, летом они солнце не загораживают, а вот зимой, как оно пониже - ппц, после 14 часов тень, темнота и холод :(

Таксо нивапрос, а вот скорая упс. Ну... на крайняк сесть в машину, доехать километр до Москвы и вызывать оттуда. Или коммерческую.

Молоко парное можно у церковников, что рядом с нами, брать - они коров держат. Но я от такого давно уже отвык, да и родителям не надо в общем.

Пруд и речка есть... и не факт, что это хорошо, ибо зона отдыха жителей человейников. То же и с лесопарком. И слышен шум от двух шоссе и железной дороги. И самолёты аж в 2 аэропорта над нами летают.

Ну... за совсем тишиной валю в домик в деревне. А теперь ещё и в квартиру на море можно, там щас плюс 22. Но родителей страшно надолго оставлять :(


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Аватара пользователя
Сообщения: 1723
Зарегистрирован: 22 фев 2020 01:36
Благодарил (а): 561 раз
Поблагодарили: 1424 раза

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Tourgirl » 2021-10-11

Olalala писал(а):
11 окт 2021 22:05
Но да, можно и таджиков напрописывать за 15 тыщ
Прописывать? Купленная регистрация на 6мес 8 лет назад стоила 4-5 тр))) а потом все обалдели, почему вся контора была зарегистрирована по одному и тому же адресу. Нона работе ничего не сказали


Старый профиль использовать не могу
alenka
Аватара пользователя
Сообщения: 6176
Зарегистрирован: 18 ноя 2015 17:19
Благодарил (а): 3963 раза
Поблагодарили: 5676 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Olalala » 2021-10-12

У меня 2 подруги на регистрациях сидят. Одна уже лет 8, и втроую лет 5 назад подтянула. Регистрация на год у нее была 12 , человек 10-12 себе прописывала в крохоьную двухкомнатную и еще столько же во вторую квартиру.сейчас уже 15 за год за прописку. Доп доход. Какие то форумы даже есть на эту тему.


«evry next level of your life will demand a different you«
Leonardo DiCaprio
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 04 окт 2021 13:00
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 51 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Ishuvihod » 2021-10-12

ЖЫрныйА писал(а):
11 окт 2021 21:35
Ishuvihod писал(а):
11 окт 2021 17:49
ЖЫрныйА писал(а):
11 окт 2021 16:21
Два примера.
1. Родственница строит дом, двухэтажный, без изысков, газоблоки, фундамент ленточный, около 100м2. Под штукатурку. За коробку с закрытым тепловым контуром заплатили 2 млн в феврале предоплатой; ну, строят.

2. В моем посёлке один человек покупает участки 12 соток, делит их на 2 по 6 и строит дом 120 или 160 м2 из газоблоков со штукатуркой. Готовый дом с участком и чистовой внутренней отделкой продаёт по 9-10 млн. Цена участка 12 соток у меня 5-7 млн. Говорит, с каждого дома имеет чистую прибыль порядка 4 млн.

Прибыль бригадира примерно 50% от цены работ (по личному опыту). Плюс на материалах %20-30 нахимичит.
Но без грамотного прораба, самостоятельно и без опыта и знаний можно такого настроить, что это будут выброшенные деньги. У работяг этих знаний обычно нет, знают только свой фронт работ.
Спасибо за ответы!!!!
Я совсем немного в стройке понимаю, потому что ыорумхаус штудировала годами, в отличие от данного форума. По крайней мере, надеюсь, это не самомнение.

У меня ситуация интересная. Рядом с деревней, где дом ( на самом деле это уже считается городом) строится большой жилищный комплекс.
Цены уже выросли раза в 2.

Плохая новость в том, что ЖК обычно расширяют, и расширять есть куда, рядом дачи, их обычно выкупают.
Вдоль участка идет дорога, и у меня подозрение, что через энное количество лет участок м. Б. Выкуплен для расширения дороги.

И вот тут я как обезьяна, которая и к умным и к красивым.

Понимаю, что строить надо, но строить ссыкотно. Хочется построить дом, который можно разобрать и перевезти, чтобы бабки хоть частично сохранить. А это либо бревно, либо каркас (не нравится) - факверк ( та же хрень).

И не понимаю, то ли у меня горе от ума, то ли ума нет вообще.
И надо на жизнь смотреть проще. Жить одним днем.

То есть строить, а потом продать.
Кому продать? Идиоту, который купит дом в проблемном месте, где его могут снести?
Я хз, как и почём сейчас выкупают такие участки; по наблюдениям, особо несговорчивых просто оставляют посреди толпы новопостроенных человейников. Хотя, наверное, бывают и неплохие варианты - так, у нас в посёлке один участок, который был ну оооочень нужен, застройщик прилегающих человейников выкупил раза так почти в 3 выше рынка, правда, не за деньги, а за квартиры в своём говнострое.
Наш посёлок трогать не должны, на то есть причины. Но в 500м от дома теперь торчат громады человейников, трафик и пробки такой, что ой (по счастью, мне на работу ездить не надо) и куча яжематерей с колясками и прочих гуляющих с пивасиком, пытающихся забрести на нашу территорию. И любители пикников, шашлыков и пиротехники возле ближнего пруда. Хотя на Патриарших сейчас все ещё хуже :)
Можно спросить, а Вы бы стали строить из дерева??

Или все жемгазобетон практичнее??


Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-12

Ishuvihod писал(а):
12 окт 2021 16:34
Можно спросить, а Вы бы стали строить из дерева??

Или все жемгазобетон практичнее??
Отвечу (чисто теоретически, т.к. строить ничего не планирую): нет, не стал бы.
1. Пожароопасно и сгорает подчистую (один деревянный дом, а также баня и гараж у меня уже сгорели).
2. Сложно найти реально качественное дерево. Знакомая построила дом из оцилиндровки - бревна начали растрескиваться аж до сердцевины.
3. Меньший срок службы деревянного дома по сравнению с каменным. Проблемы с грибком, утеплением итд (у меня в деревне сруб 6х12), я малость в курсе.

Потом, газобетон - не единственный вариант (хоть и весьма расхожий). Можно кирпич, можно монолит. Да можно вообще из ж/б панелей (есть у нас в посёлке такой).

По итогу у меня дом кирпичный, гаражи монолитные с крышей из ж/б панелей, сарай из газобетона, баня деревянная :)


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Аватара пользователя
Сообщения: 1723
Зарегистрирован: 22 фев 2020 01:36
Благодарил (а): 561 раз
Поблагодарили: 1424 раза

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Tourgirl » 2021-10-12

А кто-то видел такое вживую?
Клиент как-то рассказывал, что решил из морских контейнеров дом построить. Я посмеялась тогда
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.


Старый профиль использовать не могу
alenka
Аватара пользователя
MAN
Сообщения: 3761
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 734 раза
Поблагодарили: 1448 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА » 2021-10-12

Tourgirl писал(а):
12 окт 2021 17:25
А кто-то видел такое вживую?
Клиент как-то рассказывал, что решил из морских контейнеров дом построить. Я посмеялась тогда
Ну знакомая строительную бытовку поставила на участке и не парится. Комната 6м2 ("смешно, но люди это покупают" (с)) а к ней душ и биотуалет.
Так-то из этих бытовок можно дом в несколько этажей собрать, видели небось на стройках эти "бытовочные города".


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 04 окт 2021 13:00
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 51 раз

Re: Куда вложить, инвестировать или как сохранить серьезные сбережения в современных условиях

Непрочитанное сообщение Ishuvihod » 2021-10-12

ЖЫрныйА писал(а):
12 окт 2021 17:03
Ishuvihod писал(а):
12 окт 2021 16:34
Можно спросить, а Вы бы стали строить из дерева??

Или все жемгазобетон практичнее??
Отвечу (чисто теоретически, т.к. строить ничего не планирую): нет, не стал бы.
1. Пожароопасно и сгорает подчистую (один деревянный дом, а также баня и гараж у меня уже сгорели).
2. Сложно найти реально качественное дерево. Знакомая построила дом из оцилиндровки - бревна начали растрескиваться аж до сердцевины.
3. Меньший срок службы деревянного дома по сравнению с каменным. Проблемы с грибком, утеплением итд (у меня в деревне сруб 6х12), я малость в курсе.

Потом, газобетон - не единственный вариант (хоть и весьма расхожий). Можно кирпич, можно монолит. Да можно вообще из ж/б панелей (есть у нас в посёлке такой).

По итогу у меня дом кирпичный, гаражи монолитные с крышей из ж/б панелей, сарай из газобетона, баня деревянная :)
Спасибо!!!!!


Ответить
Яндекс.Метрика