Рамка вокруг текста
Рейтинг Васаби
ФРАНЦИЯ
Aphrodite
Amour-Russe
Russian-girls-for.me
ИТАЛИЯ
Russian-girls-for.me
Escortofitaly
ТУРЦИЯ
CDC
michelle
США
Touringcompanions
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ
Sugarbabes
ШВЕЦИЯ
SandraN
Антирейтинг Васаби
КИПР
МАЛАЙЗИЯ
ЛИВАН БАХРЕЙН
В эти страны я категорически не рекомендую ездить.
Количество обмана и попадания в долговое рабство просто зашкаливает.
Есть случаи бесследной пропажи девочек.
Подробнее об этих и других опасных местах можно прочитать здесь
РЕКЛАМА ДАННЫХ СТРАН НА ФОРУМЕ НЕ ПУБЛИКУЕТСЯ

Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

Здесь обсуждаем жилье. Квартиры, отели,аппарты и прочее. Поиск жилья для работы и жизни. Жалуемся на поведение хозяев и отелей. Как снять жилье в разных странах...и так далее.
Правила форума
Здесь обсуждаем жилье. Квартиры, отели,аппарты и прочее. Поиск жилья для работы и жизни. Жалуемся на поведение хозяев и отелей. Как снять жилье в разных странах...и так далее.
Флуд и реклама эскорт-услуг-ЗАПРЕЩЕНЫ!
Аватара пользователя
ЖЫрныйА
MAN
Сообщения: 4708
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
4
Благодарил (а): 937 раз
Поблагодарили: 1853 раза
Belize

Re: Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА »

Olalala писал(а): 21 июн 2022 05:08 Я тоже заметила. :))) Это у него платочек "аленка" с детства небось остался, такие мальчикам под чубурашковую шапку в детсаду повязывали, что б голова не потела и шапка держалась.
Я в этом месте давно живу. Квартиры менялись, а это место было всегда когда был я. Ну, и родители "тщательно сохраняли". Посему имеется уйма артефактов, при виде которых мну пробивает ностальжи и дежавю.
Например, в мемориальном туалете типа сортир в качестве предмета освещения висит фонарик, изготовленный лично мной на уроке труда в 8 классе школы :oops:
А также уйма фото и кино материалов. Я в платочке аленка под вязаным шлемом на фоне дома на фоне Кремля тоже там есть.

Скатерку сходил, посмотрел. Не, вроде машинная вышивка. Во всяком случае, это точно не я. Хотя в школе и вышивал тоже, а как же. У маман где-то должен быть вышитый мной кухонный передник.
Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 3226
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
2
Благодарил (а): 1856 раз
Поблагодарили: 3931 раз
Bermuda

Re: Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

Непрочитанное сообщение ThiefOfTrust »

ЖЫрныйА писал(а): 21 июн 2022 14:58
ThiefOfTrust писал(а): 21 июн 2022 06:48
ЖЫрныйА писал(а): 21 июн 2022 02:08 Ну вот боле-мене вменяемый известный мне пример - это та самая хата на манхеттене, в весьма крутом доме, но небольшая (ибо ппц цены), купленная практически на самом дне ипотечного кризиса 2008, когда доллар был 25₽ и цены на хорошую московскую недвигу в $ были сопоставимы с нью-йоркскими.
Пока что стоит дороже, чем покупалась, и заметно. Но окончательно это можно выяснить только попытавшись продать. А так... Почти половина арендной платы уходит на коммуналку и property tax, любая коммунальная проблема выливается в серьёзные расходы (типа, 500$ за замену унитаза + цена унитаза) а, главное, эти проблемы можно решать только на месте, а не дистанционно. А мотаться из Москвы в NY по поводу каждого засора в сортире... ну, такое. Но есть живущая там подруга, и она разбирается с недвигой там. А здесь разбираются с недвигой подруги тут. И та забирает себе деньги от аренды там, а тут забирают её деньги от аренды тут, те гонять бабло нет нужды. Соответственно, и там и тут за сами разбирательства денег друг с друга не берут. Можно доверить lawyer-у, но он заберёт остаток арендной платы, и не факт, что ему этого хватит)
Ну, и родня у человека в США есть, если совсем уж проблемы. Правда, не в NY, в LA.

И даже с таким раскладом геморроев уйма :(


Вы здесь писали что там рент не платят или я не так вас имела понять или вы имеете несколько таких знакомых?
Нет, сейчас уже опять платят. В разгар ковида были проблемы, арендатор съехал, месяца 3 хата стояла пустая и жрала деньги, потом удалось заманить нового арендатора со скидкой 25%, сейчас уже арендная плата вернулась к обычному уровню.
А коммуналка растёт... за 3 года примерно на $200 в месяц выросла, щас уже больше 1000$/месяц. И налог 4000$ в год. И это человек ещё не резидент, а то бы за доход с аренды налог бы драли, я так думаю.



Налоги надо платить всем, и их не волнует резидент или нет. И это есть закон здесь такой.
Что это за скидки в 25% на Манхеттене как я поняла? Ренты сейчас поднимаются у нас, что то много противоречий. Ладно пусть будет так это не есть моё дело.

Спасибо.
Аватара пользователя
ЖЫрныйА
MAN
Сообщения: 4708
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
4
Благодарил (а): 937 раз
Поблагодарили: 1853 раза
Belize

Re: Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

Непрочитанное сообщение ЖЫрныйА »

ThiefOfTrust писал(а): 22 июн 2022 07:34
ЖЫрныйА писал(а): 21 июн 2022 14:58
ThiefOfTrust писал(а): 21 июн 2022 06:48



Вы здесь писали что там рент не платят или я не так вас имела понять или вы имеете несколько таких знакомых?
Нет, сейчас уже опять платят. В разгар ковида были проблемы, арендатор съехал, месяца 3 хата стояла пустая и жрала деньги, потом удалось заманить нового арендатора со скидкой 25%, сейчас уже арендная плата вернулась к обычному уровню.
А коммуналка растёт... за 3 года примерно на $200 в месяц выросла, щас уже больше 1000$/месяц. И налог 4000$ в год. И это человек ещё не резидент, а то бы за доход с аренды налог бы драли, я так думаю.



Налоги надо платить всем, и их не волнует резидент или нет. И это есть закон здесь такой.
Что это за скидки в 25% на Манхеттене как я поняла? Ренты сейчас поднимаются у нас, что то много противоречий. Ладно пусть будет так это не есть моё дело.

Спасибо.
На недвижимость и землю под домом - да, и платит, а на доход от аренды - вроде как нет (предполагается, что платит в своей стране).
Перерыв в аренде был октябрь-ноябрь 2020, потом была скидка даже на 30+% от цены предыдущей аренды, сейчас цена на 13% ниже максимальной за весь период.

Общая чистая прибыль - примерно 3,5% годовых (от цены покупки квартиры).
Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
#отойдисукаяженат
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 3226
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
2
Благодарил (а): 1856 раз
Поблагодарили: 3931 раз
Bermuda

Re: Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

Непрочитанное сообщение ThiefOfTrust »

ЖЫрныйА писал(а): 22 июн 2022 19:02
ThiefOfTrust писал(а): 22 июн 2022 07:34
ЖЫрныйА писал(а): 21 июн 2022 14:58 Нет, сейчас уже опять платят. В разгар ковида были проблемы, арендатор съехал, месяца 3 хата стояла пустая и жрала деньги, потом удалось заманить нового арендатора со скидкой 25%, сейчас уже арендная плата вернулась к обычному уровню.
А коммуналка растёт... за 3 года примерно на $200 в месяц выросла, щас уже больше 1000$/месяц. И налог 4000$ в год. И это человек ещё не резидент, а то бы за доход с аренды налог бы драли, я так думаю.



Налоги надо платить всем, и их не волнует резидент или нет. И это есть закон здесь такой.
Что это за скидки в 25% на Манхеттене как я поняла? Ренты сейчас поднимаются у нас, что то много противоречий. Ладно пусть будет так это не есть моё дело.

Спасибо.
На недвижимость и землю под домом - да, и платит, а на доход от аренды - вроде как нет (предполагается, что платит в своей стране).
Перерыв в аренде был октябрь-ноябрь 2020, потом была скидка даже на 30+% от цены предыдущей аренды, сейчас цена на 13% ниже максимальной за весь период.

Общая чистая прибыль - примерно 3,5% годовых (от цены покупки квартиры).


IRS вас не поймёт, Америка верит всем до первой проверки, а потом они вывернут вас как захотят. Ладно как и писала выше это есть не моё дело.

Спасибо.
Аватара пользователя
Клумбери
Girl
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 22 апр 2020 20:33
2
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 636 раз
Israel

Re: Купить квартиру в Дубае или Стамбуле ?

Непрочитанное сообщение Клумбери »

Автор, вам принимать решение. Но лично я выбрала бы Турцию. Обожаю Стамбул, Анталию. Такой шикарный климат! АОЭ не люблю вообще. Но это мое субъективное мнение.
If you can't stay, take me away...
Ответить

Создайте аккаунт или войдите на форум чтобы присоединиться к обсуждению

Вы должны быть зарегистрированы на форуме чтобы отвечать в темах

Зарегистрироваться

Не зарегистрированы? Пройдите быструю процедуру регистрации
Зарегистрованные пользователи могут создавать свои темы и подписываться на темы других пользователей
Это бесплатно и займет несколько минут

Регистрация

Войти

Яндекс.Метрика