Однушка на Баррикадной

Здесь обсуждаем жилье. Квартиры, отели,аппарты и прочее. Поиск жилья для работы и жизни. Жалуемся на поведение хозяев и отелей. Как снять жилье в разных странах...и так далее.
Правила форума
Здесь обсуждаем жилье. Квартиры, отели,аппарты и прочее. Поиск жилья для работы и жизни. Жалуемся на поведение хозяев и отелей. Как снять жилье в разных странах...и так далее.
Флуд и реклама эскорт-услуг-ЗАПРЕЩЕНЫ!
Ответить
Аватара пользователя
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 18 фев 2017 20:46
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 1 раз

Однушка на Баррикадной

Сообщение Tatata »

Давно задумываюсь о покупке 1-2-комнатной квартиры в Москве в хорошем районе. Мне очень нравится м. Баррикадная.
Вот вижу вариант:
http://kvartira.miel.ru/object/64726/

Что вы думаете о такой квартире если брать для себя?
Можно ли в ней работать (естественно после ремонта)? или сдавать ее девочкам посуточно или на короткий срок для работы?
или, может, сдавать туристам?
Интересует мнение только тех, кто живет в Москве.


Аватара пользователя
Сообщения: 2955
Зарегистрирован: 18 ноя 2015 17:19
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 343 раза

Re: Однушка на Баррикадной

Сообщение Olalala » 2019-05-16

Привет. Район хороший, центр, не гиперцентр, но сильно центр. Дом, кажется 80х годов. Квартира интересная.
Если в ней работать, посуточно сдавать или пускать на работу девиц я бы присмотрела как можно ближе к Москва-сити. Он недалеко, но недостаточно близко. Для всего этого -деловой центр очень хорошо. И на обед мужички смогут сбегать и вечером после работы, И можно сдавать не девкам- проституткам, а деловым мальчикам, которые канешна могут девку в дом притащить или набуянить, но все ж .
:lol:
И не забуд обойти соседей в подъезде , когда выберешь квартиру. Стары фонд там как засДет крепкий алкаш лет 60 ти в квартире рядом, то наплачешся. У бабулек поспрашивай перед подъездом, что да как в округе. Попроси переночевать в квартире.


У меня всегда приятные воспоминания о вечере с мужчиной - 1000 евро в кошельке.
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 29 янв 2019 11:20
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Однушка на Баррикадной

Сообщение generalNYC » 2019-05-16

Tatata писал(а):
16 май 2019 07:16
Давно задумываюсь о покупке 1-2-комнатной квартиры в Москве в хорошем районе. Мне очень нравится м. Баррикадная.
Вот вижу вариант:
http://kvartira.miel.ru/object/64726/

Что вы думаете о такой квартире если брать для себя?
Можно ли в ней работать (естественно после ремонта)? или сдавать ее девочкам посуточно или на короткий срок для работы?
или, может, сдавать туристам?
Интересует мнение только тех, кто живет в Москве.
 Привет, знаю этот дом очень хорошо - в принципе место козырное - там делали капиталку и лифты меняли --- но это не Баррикадная - рядом метро 1905 года)))) до ЦМТ 10 мин пешком--- под работу сдавать не знаю :? зависит от соседей по тамбуру. из лифта выходишь два отсека направо и налево - первая дверь в тамбур, потом только в квартиру и слышимость конечно ))) так цена на сдачу минимум 50К, если делать рабочую - 110-120К район хороший но мало парковок , но близко от метро))) и все зависит от цены конечно , напротив парк зачетный я там года три назад загорала :)


Аватара пользователя
Girl
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 29 дек 2017 14:55
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 209 раз

Re: Однушка на Баррикадной

Сообщение amalie » 2019-05-18

Район очень хороший (я в Москве живу и все там знаю), Цмт, Сити, куча всего рядом. Для работы огонь. Плюс куча пафосных жк вокруг, откуда есть вызовы. Меня даже смущает немного цена - не сильно ли дешево, проверьте все ли там в порядке


______
— Как это Вы, Мария Ивановна, заслуженная доярка, передовица, мать троих детей, и вдруг стали валютной проституткой?!

— Ну просто мне повезло!
Сообщения: 388
Зарегистрирован: 19 май 2015 20:05
Поблагодарили: 6 раз

Re: Однушка на Баррикадной

Сообщение Milana.88 » 2019-05-21

amalie писал(а):
18 май 2019 21:37
Район очень хороший (я в Москве живу и все там знаю), Цмт, Сити, куча всего рядом. Для работы огонь. Плюс куча пафосных жк вокруг, откуда есть вызовы. Меня даже смущает немного цена - не сильно ли дешево, проверьте все ли там в порядке
Сильно дёшево, вы смеётесь ? Сколько же по вашему должна старая панелька 30 метров с тухлыми коврам на стене стоить ? Как раз только то что локация центр да и все - это цена максимальная .

Мое мнение - такие квартирки хороши когда они с неба упали - от завода там досталась или по наследству. НО, в жизни бы не вложила бы свои собственные на такое вот старьё . Ремонт вам обойдётся минимум в 1,5 -2 млн вместе с техникой . Тоесть бюджет УЖе 9,5-10 млн руб. Старье ремонтировать ГОРАЗДО дороже чем ремонт с нуля. Да и после ремонта оно по сути таким же старьем и останется .За такие деньги можно рассмотреть строящиеся ЖК в новостройках в центре . Да, ждать неск лет НО, на выходе будет отличный дом, метров 40 и ощущения в новостройке поверьте совсем другие , чем в старых квартирах пусть и с ремонтом . А также , новая квартира в новом доме будет дорожать . В отличие от этого старья, которой дешеветь и дешеветь будет.Это ненужный балласт , из которого люди выдали весь лоск и сбрасывают чтобы купить хорошую чистенькую квартиру в новом доме. Такие старенькие квартирки - лично конкретно у меня рука бы не поднялась свои так тяжело заработанные деньги вложить

Опять же это мое личное мнение )) . Которое с другими может не совпадать )
Я бы уж лучше такую например квартиру бы рассмотрела : https://www.ndv.ru/kupit-kvartiru/view/20272


Аватара пользователя
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 19 авг 2018 04:22
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Однушка на Баррикадной

Сообщение ЖЫрныйА » 2019-05-21

В аналогичных девятиэтажках рядом (1905 года д. 11) в подъезде совершенно адски воняет тухлятиной из подвала. Похоже, типично для этих домов.

Для работы район вполне очень норм. Все знакомые, что там работали, довольны. И кроме Сити там дофига рядом бахатых офисов, плюс Белый дом неподалёку. И Звенигородка рядом, "пробки переждать", гы :)

А также имейте в виду, что вторичка советской постройки, особенно хрущёвско-брежневского периода, плавно понемногу съезжает в цене, на несколько процентов в год.


Всё IMHO, ничего личного.
Клина клином вышибают.
Аватара пользователя
Girl
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 29 дек 2017 14:55
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 209 раз

Re: Однушка на Баррикадной

Сообщение amalie » 2019-05-22

Milana.88 писал(а):
21 май 2019 03:48
amalie писал(а):
18 май 2019 21:37
Район очень хороший (я в Москве живу и все там знаю), Цмт, Сити, куча всего рядом. Для работы огонь. Плюс куча пафосных жк вокруг, откуда есть вызовы. Меня даже смущает немного цена - не сильно ли дешево, проверьте все ли там в порядке
Сильно дёшево, вы смеётесь ? Сколько же по вашему должна старая панелька 30 метров с тухлыми коврам на стене стоить ? Как раз только то что локация центр да и все - это цена максимальная .

Мое мнение - такие квартирки хороши когда они с неба упали - от завода там досталась или по наследству. НО, в жизни бы не вложила бы свои собственные на такое вот старьё . Ремонт вам обойдётся минимум в 1,5 -2 млн вместе с техникой . Тоесть бюджет УЖе 9,5-10 млн руб. Старье ремонтировать ГОРАЗДО дороже чем ремонт с нуля. Да и после ремонта оно по сути таким же старьем и останется .За такие деньги можно рассмотреть строящиеся ЖК в новостройках в центре . Да, ждать неск лет НО, на выходе будет отличный дом, метров 40 и ощущения в новостройке поверьте совсем другие , чем в старых квартирах пусть и с ремонтом . А также , новая квартира в новом доме будет дорожать . В отличие от этого старья, которой дешеветь и дешеветь будет.Это ненужный балласт , из которого люди выдали весь лоск и сбрасывают чтобы купить хорошую чистенькую квартиру в новом доме. Такие старенькие квартирки - лично конкретно у меня рука бы не поднялась свои так тяжело заработанные деньги вложить

Опять же это мое личное мнение )) . Которое с другими может не совпадать )
Я бы уж лучше такую например квартиру бы рассмотрела : https://www.ndv.ru/kupit-kvartiru/view/20272


Пресненский район стоит в рейтинге среди всех районов Москвы (а их 86, на секундочку) на 7 месте по стоимости вторички за квадратный метр. После Хамовников, Арбата и перед Красносельским и Таганкой.
Там берут по таким ценам и выше неважно с каким ремонтом и в каком доме, те, у кого деньги есть - явно имеют их и на ремонт. Старье ремонтировать не дороже, уж поверьте, столкнулась недавно с расчетом по новострою... В данном случае тут есть электричество, коммуникации и все это не нужно проводить. На Пресне полно и более древних домов, где люди вкладываются в хорошие ремонты, потому что снимают и сдают там ну очень быстро.

А то что вы выложили - это бетон, здесь ну конечно же дешевле. Только ремонт с бетона выходит ох как недешево, да и ваш вариант скидывают по переуступке скорее всего. Это когда ключи получили, но право собственнности нет.
ЖК Хорошевский сейчас строится, да даже если построен корпус - все вокруг будут делать ремонт, для работы это я смею предположить что будет ну очень накладно: каково будет клиентам ездить туда, где вокруг все сверлят и стучат, а за окном долбят очередной корпус?
Плюс район совершенно не тот, намного дальше за ТТК. То, что выложено - центр. Хорошевский - это совсем уже другой район с совсем другим порядком цен.

Ну дело автора конечно где жить, но сама найденная квартира (то, что выложила) по абсолютно адекватной цене, даже ниже. И тут от дома совсем не зависит, переплата идет за локацию.


______
— Как это Вы, Мария Ивановна, заслуженная доярка, передовица, мать троих детей, и вдруг стали валютной проституткой?!

— Ну просто мне повезло!
Ответить
Яндекс.Метрика