Купить квартиру ради виз

Zuzu
Girl
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 30 июн 2017 16:08
6
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 516 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение Zuzu »

OlgaXXX писал(а): 02 ноя 2020 00:48
Zuzu писал(а): 02 ноя 2020 00:44
OlgaXXX писал(а): 01 ноя 2020 23:06 Жужу ,а в какой странe вы ищeтe ?
Пока не решила точно, хочу присмотреться, куда можно вложить не шибко много.
Если во Франции постоянно работаете ,наверное ,лучше тогда там.
Если часто мотаетесь по другим странам, то всё равно где ,лишь бы рядом был вокзал и аэропорт.
А где вам лично нравится жить? Я себе жильё выбирала там ,где мне нравится, хотя и с пересадками ездить приходится, но тогда душа хотела иммено там
К Франции, как ни странно, начала только сейчас присматриваться, хотя весьма давно тут работаю и есть несколько любимых городков) на Париж даже не смотрю, ибо, ценики на рекламе в витринах местных агенств по недвижимости заставляют болеть мои глаза.. :i07007: Ничего дешевле 950000евро я увы, не видела..
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 4353
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
4
Благодарил (а): 2234 раза
Поблагодарили: 4867 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение ThiefOfTrust »

Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Zuzu
Girl
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 30 июн 2017 16:08
6
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 516 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение Zuzu »

ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:04 Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.
Тут в каждой стране очень много своих ньансов: в Германии например, если жильцы дома не захотят, чтобы к ним подселися русский или они постичают вас неблагонадежным соседом, вам эту квартиру не продадут! В Голландии такие-то фишки с налогами на землю и с арендой земли, если жилье очень дешевое.Ипотека тоже нереальна, если ты не подтвердишь свои официальные доходы и если не предоставишь документы от компании в которой работаешь о том, что у тебя там контракт долгосрочный. Ну про самое бюджетное жилье в Испании и Италии с которым ты покупаешь обязательства реставрации этого жилья или фасада дома, я расписывать не буду. Короче ньансов очень и очень много: я не все еще вспомнила. Если кто в теме и может что-то дополнить словестно или ссылкой на статьи/форумы или своим опытом покупки поделиться -буду рада! Тема интересная, на самом деле.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 4353
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
4
Благодарил (а): 2234 раза
Поблагодарили: 4867 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение ThiefOfTrust »

Zuzu писал(а): 02 ноя 2020 01:21
ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:04 Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.
Тут в каждой стране очень много своих ньансов: в Германии например, если жильцы дома не захотят, чтобы к ним подселися русский или они постичают вас неблагонадежным соседом, вам эту квартиру не продадут! В Голландии такие-то фишки с налогами на землю и с арендой земли, если жилье очень дешевое.Ипотека тоже нереальна, если ты не подтвердишь свои официальные доходы и если не предоставишь документы от компании в которой работаешь о том, что у тебя там контракт долгосрочный. Ну про самое бюджетное жилье в Испании и Италии с которым ты покупаешь обязательства реставрации этого жилья или фасада дома, я расписывать не буду. Короче ньансов очень и очень много: я не все еще вспомнила. Если кто в теме и может что-то дополнить словестно или ссылкой на статьи/форумы или своим опытом покупки поделиться -буду рада! Тема интересная, на самом деле.

Да вы правы, такое в штатах тоже присутствует. Особенно в хороших районах и поручительство требуют и платёжеспособность доказать. Всё это есть.
Я писала что если покупать далеко от города конкретно для получения визы там таких проблем не будет.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Аватара пользователя
OlgaXXX
Верифицирован
Girl
Сообщения: 3495
Зарегистрирован: 16 май 2015 03:02
8
Откуда: Europe
Благодарил (а): 1500 раз
Поблагодарили: 1582 раза

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение OlgaXXX »

ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:04 Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.

В Готе 44.000 населения ,но ,да ,это деревня по сравнению с Берлином.
Мне кажется, никто не будет заморачиваться с землёй, тем более ,что то там строить.
Почему дом нежилой? Там ,вроде, нигде не упоминалось, что это жилье под снос, за исключением, может за 7.000 €.
Вся Европа -это большая деревня ,но очень легко уехать из одной части в другую. По крайней мере ,до пандемии не было проблем с атобусами, поездами, самолётами. Это в американской деревне надо машину ,чтобы до ближайшего супермаркета доехать. В европейских е*енях, обычно, всё в 2 х шагах : от детского сада до ресторана.
https://www.immowelt.de/expose/2w6af4d
Квартирка в Йене, тоже у чёрта на куличках, недалеко от Готы ,но за 554.000€ . Не думаю ,что у кого то с форума есть на неё деньги. А студио секонд хэнд, вполне, под силу многим.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Zuzu
Girl
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 30 июн 2017 16:08
6
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 516 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение Zuzu »

ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:36
Zuzu писал(а): 02 ноя 2020 01:21
ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:04 Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.
Тут в каждой стране очень много своих ньансов: в Германии например, если жильцы дома не захотят, чтобы к ним подселися русский или они постичают вас неблагонадежным соседом, вам эту квартиру не продадут! В Голландии такие-то фишки с налогами на землю и с арендой земли, если жилье очень дешевое.Ипотека тоже нереальна, если ты не подтвердишь свои официальные доходы и если не предоставишь документы от компании в которой работаешь о том, что у тебя там контракт долгосрочный. Ну про самое бюджетное жилье в Испании и Италии с которым ты покупаешь обязательства реставрации этого жилья или фасада дома, я расписывать не буду. Короче ньансов очень и очень много: я не все еще вспомнила. Если кто в теме и может что-то дополнить словестно или ссылкой на статьи/форумы или своим опытом покупки поделиться -буду рада! Тема интересная, на самом деле.

Да вы правы, такое в штатах тоже присутствует. Особенно в хороших районах и поручительство требуют и платёжеспособность доказать. Всё это есть.
Я писала что если покупать далеко от города конкретно для получения визы там таких проблем не будет.
Ну, а совсем в деревне смысла нет тоже брать. Проще у себя на родине ‘домик в деревне’ приобрести.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 4353
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
4
Благодарил (а): 2234 раза
Поблагодарили: 4867 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение ThiefOfTrust »

OlgaXXX писал(а): 02 ноя 2020 01:40
ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:04 Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.

В Готе 44.000 населения ,но ,да ,это деревня по сравнению с Берлином.
Мне кажется, никто не будет заморачиваться с землёй, тем более ,что то там строить.
Почему дом нежилой? Там ,вроде, нигде не упоминалось, что это жилье под снос, за исключением, может за 7.000 €.
Вся Европа -это большая деревня ,но очень легко уехать из одной части в другую. По крайней мере ,до пандемии не было проблем с атобусами, поездами, самолётами. Это в американской деревне надо машину ,чтобы до ближайшего супермаркета доехать. В европейских е*енях, обычно, всё в 2 х шагах : от детского сада до ресторана.
https://www.immowelt.de/expose/2w6af4d
Квартирка в Йене, тоже у чёрта на куличках, недалеко от Готы ,но за 554.000€ . Не думаю ,что у кого то с форума есть на неё деньги. А студио секонд хэнд, вполне, под силу многим.
Извините меня, я про Германию или Европу не знаю. Когда то жила там когда была ещё девочкой, но это не считается. Я писала в общем за идею. Ну а так вы правы в каждом городке будут свои нюансы и правила.
Про штаты и ориентировалась по большому счёту.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 4353
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
4
Благодарил (а): 2234 раза
Поблагодарили: 4867 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение ThiefOfTrust »

Zuzu писал(а): 02 ноя 2020 01:46
ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:36
Zuzu писал(а): 02 ноя 2020 01:21

Тут в каждой стране очень много своих ньансов: в Германии например, если жильцы дома не захотят, чтобы к ним подселися русский или они постичают вас неблагонадежным соседом, вам эту квартиру не продадут! В Голландии такие-то фишки с налогами на землю и с арендой земли, если жилье очень дешевое.Ипотека тоже нереальна, если ты не подтвердишь свои официальные доходы и если не предоставишь документы от компании в которой работаешь о том, что у тебя там контракт долгосрочный. Ну про самое бюджетное жилье в Испании и Италии с которым ты покупаешь обязательства реставрации этого жилья или фасада дома, я расписывать не буду. Короче ньансов очень и очень много: я не все еще вспомнила. Если кто в теме и может что-то дополнить словестно или ссылкой на статьи/форумы или своим опытом покупки поделиться -буду рада! Тема интересная, на самом деле.

Да вы правы, такое в штатах тоже присутствует. Особенно в хороших районах и поручительство требуют и платёжеспособность доказать. Всё это есть.
Я писала что если покупать далеко от города конкретно для получения визы там таких проблем не будет.
Ну, а совсем в деревне смысла нет тоже брать. Проще у себя на родине ‘домик в деревне’ приобрести.
Так ведь идея покупки была в первую очередь для визы, а не смысл где покупать. Ну я так поняла.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Аватара пользователя
OlgaXXX
Верифицирован
Girl
Сообщения: 3495
Зарегистрирован: 16 май 2015 03:02
8
Откуда: Europe
Благодарил (а): 1500 раз
Поблагодарили: 1582 раза

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение OlgaXXX »

Zuzu писал(а): 02 ноя 2020 01:21

Тут в каждой стране очень много своих ньансов: в Германии например, если жильцы дома не захотят, чтобы к ним подселися русский или они постичают вас неблагонадежным соседом, вам эту квартиру не продадут! В Голландии такие-то фишки с налогами на землю и с арендой земли, если жилье очень дешевое.Ипотека тоже нереальна, если ты не подтвердишь свои официальные доходы и если не предоставишь документы от компании в которой работаешь о том, что у тебя там контракт долгосрочный. Ну про самое бюджетное жилье в Испании и Италии с которым ты покупаешь обязательства реставрации этого жилья или фасада дома, я расписывать не буду. Короче ньансов очень и очень много: я не все еще вспомнила. Если кто в теме и может что-то дополнить словестно или ссылкой на статьи/форумы или своим опытом покупки поделиться -буду рада! Тема интересная, на самом деле.
Ещё немцам и в Восточной Германии выделываться! Там столько русских живёт. Вы же не к Меркель под бок подселяетесь.
Возможно, имелось в виду ,что ,если что то в подъезде сломается, то ,да ,будут скидываться все жильцы ( именно, хозяева ,а не квартиросьемщики). Но ,там,копейки, никто тысячи евро с вас кассировать не будет. За фасад дома никогда не слышала.
Дения, ещё одна популярная деревня под Аликанте
https://www.idealista.com/venta-viviend ... recios-asc
Валенсия, это уже город. Дёшевое жильё
https://m.habitaclia.com/pisos-baratos- ... gIcYvD_BwE
https://www.pisos.com/venta/pisos-valencia_capital/asc/
https://www.idealista.com/venta-viviend ... recios-asc
https://www.globaliza.com/venta/pisos/v ... /f_baratos
https://www.milanuncios.com/venta-de-pisos-en-valencia/
Тут уже подороже
https://www.nuroa.es/venta/piso-barato-valencia
https://www.fotocasa.es/es/comprar/piso ... w|%2Bpisos %2Bvalencia %2Bcapital|pmt|b|pdv|t|slid||pgrid|63930644130|ptaid|kwd-337255623835|&gclid=EAIaIQobChMIrqKajZ3i7AIVBwB7Ch1WmgBwEAAYAiAAEgIjSPD_BwE
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
generalNYC
Сообщения: 1345
Зарегистрирован: 29 янв 2019 11:20
5
Благодарил (а): 4148 раз
Поблагодарили: 2365 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение generalNYC »

OlgaXXX писал(а): 02 ноя 2020 01:40
ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:04 Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.

В Готе 44.000 населения ,но ,да ,это деревня по сравнению с Берлином.
Мне кажется, никто не будет заморачиваться с землёй, тем более ,что то там строить.
Почему дом нежилой? Там ,вроде, нигде не упоминалось, что это жилье под снос, за исключением, может за 7.000 €.
Вся Европа -это большая деревня ,но очень легко уехать из одной части в другую. По крайней мере ,до пандемии не было проблем с атобусами, поездами, самолётами. Это в американской деревне надо машину ,чтобы до ближайшего супермаркета доехать. В европейских е*енях, обычно, всё в 2 х шагах : от детского сада до ресторана.
https://www.immowelt.de/expose/2w6af4d
Квартирка в Йене, тоже у чёрта на куличках, недалеко от Готы ,но за 554.000€ . Не думаю ,что у кого то с форума есть на неё деньги. А студио секонд хэнд, вполне, под силу многим.
Полляма евро ибануться :( в Греции нормальный таунхаус недалеко от моря на второй -третьей линии , где - нибудь в Халкидиках 150-200 тыс евро, и сдавать летом можно - все тот же шенген..
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Аватара пользователя
OlgaXXX
Верифицирован
Girl
Сообщения: 3495
Зарегистрирован: 16 май 2015 03:02
8
Откуда: Europe
Благодарил (а): 1500 раз
Поблагодарили: 1582 раза

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение OlgaXXX »

generalNYC писал(а): 02 ноя 2020 02:05
Полляма евро ибануться :( в Греции нормальный таунхаус недалеко от моря на второй -третьей линии , где - нибудь в Халкидиках 150-200 тыс евро, и сдавать летом можно - все тот же шенген..
1.250.000€ Валенсия, и это не самый дорогой город Испании
https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... 55593084/d
За Грецию -это к Generation, я често не знаю ,что там и как и какие плюсы и минусы имеет там жильё.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 4353
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
4
Благодарил (а): 2234 раза
Поблагодарили: 4867 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение ThiefOfTrust »

generalNYC писал(а): 02 ноя 2020 02:05
OlgaXXX писал(а): 02 ноя 2020 01:40
ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 01:04 Я так подумала об этой идеи покупке недвижимости у чёрта на куличках и у меня возникают сомнения что это хорошая затея.
Подчёркиваю, что это не касается если вы покупаете в хорошем месте для себя, а не для того чтобы был повод визу просить.
Если дом стоит не жилой рано или поздно что то случится с ним или сдать дом в далеко от города это сложно и не факт что получите деньги за рент, тем более сегодня когда пол страны не платят лэндлордам, утрирую немного но это факт на сегодняшний день.
Может лучше купить землю под строительство дома тоже далеко от города там дешёвая земля, что с землёй будет и тоже повод приехать в страну. Налоги придётся платить по любому что за дом или землю. На землю не надо будет платить за утилитиес.
Это только мои рассуждения, могу и ошибаться.
Мне кажется лучше паспорт делать по которому в Европу можно въезжать.
Спасибо.

В Готе 44.000 населения ,но ,да ,это деревня по сравнению с Берлином.
Мне кажется, никто не будет заморачиваться с землёй, тем более ,что то там строить.
Почему дом нежилой? Там ,вроде, нигде не упоминалось, что это жилье под снос, за исключением, может за 7.000 €.
Вся Европа -это большая деревня ,но очень легко уехать из одной части в другую. По крайней мере ,до пандемии не было проблем с атобусами, поездами, самолётами. Это в американской деревне надо машину ,чтобы до ближайшего супермаркета доехать. В европейских е*енях, обычно, всё в 2 х шагах : от детского сада до ресторана.
https://www.immowelt.de/expose/2w6af4d
Квартирка в Йене, тоже у чёрта на куличках, недалеко от Готы ,но за 554.000€ . Не думаю ,что у кого то с форума есть на неё деньги. А студио секонд хэнд, вполне, под силу многим.
Полляма евро ибануться :( в Греции нормальный таунхаус недалеко от моря на второй -третьей линии , где - нибудь в Халкидиках 150-200 тыс евро, и сдавать летом можно - все тот же шенген..

Предполагаю что сегодня и поторговаться можно, там с экономикой большие проблемы если не брать кредит в банке думаю дешевле купить можно.

В греции отдыхать хорошо, когда то давно мы большой компанией друзей арендовали лодку и плавали целых 2 недели по островам. Каждый вечер новый остров. Хорошее время было.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
generalNYC
Сообщения: 1345
Зарегистрирован: 29 янв 2019 11:20
5
Благодарил (а): 4148 раз
Поблагодарили: 2365 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение generalNYC »

OlgaXXX писал(а): 02 ноя 2020 02:25
generalNYC писал(а): 02 ноя 2020 02:05
Полляма евро ибануться :( в Греции нормальный таунхаус недалеко от моря на второй -третьей линии , где - нибудь в Халкидиках 150-200 тыс евро, и сдавать летом можно - все тот же шенген..
1.250.000€ Валенсия, и это не самый дорогой город Испании
https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... 55593084/d
За Грецию -это к Generation, я често не знаю ,что там и как и какие плюсы и минусы имеет там жильё.
Спасибо, у меня брат там живет и работает, вот и соблазнил ... я вообще север Греции и Халкидики люблю - для меня по климату и ценам - идеальное место ...
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
generalNYC
Сообщения: 1345
Зарегистрирован: 29 янв 2019 11:20
5
Благодарил (а): 4148 раз
Поблагодарили: 2365 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение generalNYC »

ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 02:28
generalNYC писал(а): 02 ноя 2020 02:05
OlgaXXX писал(а): 02 ноя 2020 01:40
В Готе 44.000 населения ,но ,да ,это деревня по сравнению с Берлином.
Мне кажется, никто не будет заморачиваться с землёй, тем более ,что то там строить.
Почему дом нежилой? Там ,вроде, нигде не упоминалось, что это жилье под снос, за исключением, может за 7.000 €.
Вся Европа -это большая деревня ,но очень легко уехать из одной части в другую. По крайней мере ,до пандемии не было проблем с атобусами, поездами, самолётами. Это в американской деревне надо машину ,чтобы до ближайшего супермаркета доехать. В европейских е*енях, обычно, всё в 2 х шагах : от детского сада до ресторана.
https://www.immowelt.de/expose/2w6af4d
Квартирка в Йене, тоже у чёрта на куличках, недалеко от Готы ,но за 554.000€ . Не думаю ,что у кого то с форума есть на неё деньги. А студио секонд хэнд, вполне, под силу многим.
Полляма евро ибануться :( в Греции нормальный таунхаус недалеко от моря на второй -третьей линии , где - нибудь в Халкидиках 150-200 тыс евро, и сдавать летом можно - все тот же шенген..

Предполагаю что сегодня и поторговаться можно, там с экономикой большие проблемы если не брать кредит в банке думаю дешевле купить можно.

В греции отдыхать хорошо, когда то давно мы большой компанией друзей арендовали лодку и плавали целых 2 недели по островам. Каждый вечер новый остров. Хорошее время было.
Греческие острова - нечто , была в походе в августе на Самотракии 4 года назад ....спала в спальном мешке ( вернее на нем :) - ночь, звезды и Эгейское море - такое ощущение то сама энергия жизни входит в тебя , спали по 4-5 часов , местное белое вино , сыр, овощи ,фрукты , мидии и вода необыкновенной чистоты ...
До этого ходили на яхте( именно под парусом ) от Сицилии -Вулкано - Стромболи и далее к Неаполю , закончили все на Искья - так скажу неоднозначные впечатления - очень грязные порты, некачественный сервис - наглые ленивые итальянцы ...
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Zuzu
Girl
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: 30 июн 2017 16:08
6
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 516 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение Zuzu »

Вы так красиво описываете!
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
ThiefOfTrust
Верифицирован
Сообщения: 4353
Зарегистрирован: 27 мар 2020 11:51
4
Благодарил (а): 2234 раза
Поблагодарили: 4867 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение ThiefOfTrust »

generalNYC писал(а): 02 ноя 2020 02:46
ThiefOfTrust писал(а): 02 ноя 2020 02:28
generalNYC писал(а): 02 ноя 2020 02:05
Полляма евро ибануться :( в Греции нормальный таунхаус недалеко от моря на второй -третьей линии , где - нибудь в Халкидиках 150-200 тыс евро, и сдавать летом можно - все тот же шенген..

Предполагаю что сегодня и поторговаться можно, там с экономикой большие проблемы если не брать кредит в банке думаю дешевле купить можно.

В греции отдыхать хорошо, когда то давно мы большой компанией друзей арендовали лодку и плавали целых 2 недели по островам. Каждый вечер новый остров. Хорошее время было.
Греческие острова - нечто , была в походе в августе на Самотракии 4 года назад ....спала в спальном мешке ( вернее на нем :) - ночь, звезды и Эгейское море - такое ощущение то сама энергия жизни входит в тебя , спали по 4-5 часов , местное белое вино , сыр, овощи ,фрукты , мидии и вода необыкновенной чистоты ...
До этого ходили на яхте( именно под парусом ) от Сицилии -Вулкано - Стромболи и далее к Неаполю , закончили все на Искья - так скажу неоднозначные впечатления - очень грязные порты, некачественный сервис - наглые ленивые итальянцы ...

Мы тоже ходили под парусом, сами арендовали лодку и плыли куда захотели. Да сервис был конечно так себе, но море, погода, еда и вино и вся наша компания просто не обращала на это внимание.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Аватара пользователя
Hell13
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 11 окт 2020 14:51
3
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 83 раза

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение Hell13 »

Я ещё молчу про то что однушка в теплой Греции, Италии недалёко от моря может стоить как бетон 20 метров в гетто Москвы или коммуналка в Питере. Выбор очевиден.
Но это для умных девушек, кто хотя бы знает 1-2 языка и может работать инди.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
inostranka
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 23 ноя 2016 23:24
7
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 113 раз

Re: Купить квартиру ради виз

Сообщение inostranka »

Вопрос в ликвидности и прибыльности всей этой затеи.

Как человек, тоже имеющий практический опыт с недвижимостью, я это так вижу...

В русскоязычных странах:
0. можно купить за кэш, либо сильно не изгаляясь в манипуляциях с легализацией средств (что большинству из нас актуально).
1. квартирантов можно выпереть, если что-то не устраивает. в Евросоюзе попробуй их высели. А если сдаёте через эйрбнб, то могут в вашем городе ввести запрет сдавать в конкретных районах, да и вообще так эти законы посуточной сдачи последнее время сильно меняются, что прибыль с посуточной сдачи лучше не закладывать в подсчёт рентабельности, а закладывать прибыль и риски с долгосрочной сдачи.
2. Выше отдача: % со сдачи и ниже коммунальные.
3. Продать свой объект - это хороший способ легализовать средства для участия в сделках «цивилизованного мира».
4. из минусов - квартиры не дорожают, а валюта инфлирует. Получается, что в лучшем случае стоим на месте, а в худшем - теряем.

В ЕС (беру только страны-развитые экономики):
0. танцы с бубнами с легализацией средств для покупки. А будет ещё хуже.
1. Квартиранты отнюдь не выселяются по щелчку пальцев.А комуналку вы продолжаете платить как хозяин, и все сопутствующие расходы.
2. Может быть ограничение по долгосрочной аренде государством конкретного объекта (например, 6 евро/м2 и не больше. иначе квартирант идёт в суд и вы ему обязаны вернуть разницу).
3. Налоги, налоги, налоги. На всё. У нас нет пока стольких налогов (годовой на недвижимость, итд).
4. Низкая отдача в %. 2-3% в год. до налогов, до затрат на ремонт.
5. Высокие коммунальные расходы. Девушка тут написала, что у мужа по Вене комуналка 1000 евро в год. Давайте возьмём в пример этот город. может я лох, но напишите мне какой это район и тип здания Altbau или Neubau (+год постройки), что такая цифра в год возможна. В моём опыте на 45м2 (neubau) комуналка 300-350е в месяц.

Пожалуйста, опытные девочки, обращаюсь к вам. объясните в чём смысл инвестирования в жильё за 40-50 тысяч в не-мегаполисах Евросоюза, либо в курортной местности. Как быстро и за какую сумму вы сможете продать данное жилье допустим через 5 лет если вдруг срочняк понадобились деньги?
Или как быстро вы его сдадите и с какой доходностью? Хотелось бы услышать конкретные примеры когда сдача в Евросоюзе выигрывает сдаче в наших странах. Девочки, отпишитесь пожалуйста, можно в личку.

П.С. Если только ради визы затея, то дешевле как бы можно решить вопрос. Даже в тот же ВНЖ вложиться. Хранить деньги можно в гос облигациях. Они ремонта не требуют, простоя у них не бывает, и доходность те же 2-3, а то и выше %.
Ты еще не добавилась в ФОРУМНУЮ БОЛТАЛКУ В ТЕЛЕГЕ?
Ответить

Создайте аккаунт или войдите на форум чтобы присоединиться к обсуждению

Вы должны быть зарегистрированы на форуме чтобы отвечать в темах

Зарегистрироваться

Не зарегистрированы? Пройдите быструю процедуру регистрации
Зарегистрованные пользователи могут создавать свои темы и подписываться на темы других пользователей
Это бесплатно и займет несколько минут

Регистрация

Войти

Яндекс.Метрика