Milana.88 писал(а): ↑21 май 2019 03:48
amalie писал(а): ↑18 май 2019 21:37
Район очень хороший (я в Москве живу и все там знаю), Цмт, Сити, куча всего рядом. Для работы огонь. Плюс куча пафосных жк вокруг, откуда есть вызовы. Меня даже смущает немного цена - не сильно ли дешево, проверьте все ли там в порядке
Сильно дёшево, вы смеётесь ? Сколько же по вашему должна старая панелька 30 метров с тухлыми коврам на стене стоить ? Как раз только то что локация центр да и все - это цена максимальная .
Мое мнение - такие квартирки хороши когда они с неба упали - от завода там досталась или по наследству. НО, в жизни бы не вложила бы свои собственные на такое вот старьё . Ремонт вам обойдётся минимум в 1,5 -2 млн вместе с техникой . Тоесть бюджет УЖе 9,5-10 млн руб. Старье ремонтировать ГОРАЗДО дороже чем ремонт с нуля. Да и после ремонта оно по сути таким же старьем и останется .За такие деньги можно рассмотреть строящиеся ЖК в новостройках в центре . Да, ждать неск лет НО, на выходе будет отличный дом, метров 40 и ощущения в новостройке поверьте совсем другие , чем в старых квартирах пусть и с ремонтом . А также , новая квартира в новом доме будет дорожать . В отличие от этого старья, которой дешеветь и дешеветь будет.Это ненужный балласт , из которого люди выдали весь лоск и сбрасывают чтобы купить хорошую чистенькую квартиру в новом доме. Такие старенькие квартирки - лично конкретно у меня рука бы не поднялась свои так тяжело заработанные деньги вложить
Опять же это мое личное мнение )) . Которое с другими может не совпадать )
Я бы уж лучше такую например квартиру бы рассмотрела :
https://www.ndv.ru/kupit-kvartiru/view/20272
Пресненский район стоит в рейтинге среди всех районов Москвы (а их 86, на секундочку) на 7 месте по стоимости вторички за квадратный метр. После Хамовников, Арбата и перед Красносельским и Таганкой.
Там берут по таким ценам и выше неважно с каким ремонтом и в каком доме, те, у кого деньги есть - явно имеют их и на ремонт. Старье ремонтировать не дороже, уж поверьте, столкнулась недавно с расчетом по новострою... В данном случае тут есть электричество, коммуникации и все это не нужно проводить. На Пресне полно и более древних домов, где люди вкладываются в хорошие ремонты, потому что снимают и сдают там ну очень быстро.
А то что вы выложили - это бетон, здесь ну конечно же дешевле. Только ремонт с бетона выходит ох как недешево, да и ваш вариант скидывают по переуступке скорее всего. Это когда ключи получили, но право собственнности нет.
ЖК Хорошевский сейчас строится, да даже если построен корпус - все вокруг будут делать ремонт, для работы это я смею предположить что будет ну очень накладно: каково будет клиентам ездить туда, где вокруг все сверлят и стучат, а за окном долбят очередной корпус?
Плюс район совершенно не тот, намного дальше за ТТК. То, что выложено - центр. Хорошевский - это совсем уже другой район с совсем другим порядком цен.
Ну дело автора конечно где жить, но сама найденная квартира (то, что выложила) по абсолютно адекватной цене, даже ниже. И тут от дома совсем не зависит, переплата идет за локацию.