Как там в вашей Москве и Питерах живется?)

[OliviaOlivka]

Про пассивный доход от сдачи квартир в аренду... Наш регион, и не только наш, " радуют" новостями, что к 2027 году построят много-много квадратных метров арендного жилья, которое будет стоить в четыре раза меньше, чем оно стоит сейчас. Финансироваться все будет из бюджета. Если это реализуется, то сдать квартиру за нормальные деньги, а не за 10 тыс. руб., будет крайне сложно.
.

О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далее

Не делайте винегрет из мыслей...
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....

Посчитала. С трешки на цветном получилось 2.5 млн дохода( вычла еще налог)
Вы выше писали про кв вторичку, которая в цене выросла, в вашей получилось 64000т р доход за месяц с нее(как она подорожала).
Если ее еще и сдавать, вообще 100к наверное будет

Может правда рассмотреть в ипотеку взять в мск, сдаватьи покрывать ипотеку, а потом продать, и разницу себе оставить.

[Ivanka1]

О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далее

Не делайте винегрет из мыслей...
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....

Посчитала. С трешки на цветном получилось 2.5 млн дохода( вычла еще налог)
Вы выше писали про кв вторичку, которая в цене выросла, в вашей получилось 64000т р доход за месяц с нее(как она подорожала).
Если ее еще и сдавать, вообще 100к наверное будет

Может правда рассмотреть в ипотеку взять в мск, сдаватьи покрывать ипотеку, а потом продать, и разницу себе оставить.

Не стройте воздушных замков, как барон Мюнхаузен и ищите СВОЙ путь...Делайте это неторопливо, ПО ЭТАПНО и берите ношу по себе...
Я привела примеры из прошлого, НО жизнь и обстоятельства стремительно меняются...
Вот спорили до хрипоты о хранении валюты...
Я НИКОГДА не понесу в банк ПОД ЛЮБЫЕ ПРОЦЕНТЫ красивые иностранные купюры, достану-пересчитаю, полюбуюсь и спрячу..."Деньги в банке уже не твои"(М.Жванецкий)...
А люди (не глупые) упрямо хранили в 2022 году и попали под ВЕЧНОЕ ограничение СНЯТИЯ 10.000$...

[OliviaOlivka]

Не делайте винегрет из мыслей...
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....

Посчитала. С трешки на цветном получилось 2.5 млн дохода( вычла еще налог)
Вы выше писали про кв вторичку, которая в цене выросла, в вашей получилось 64000т р доход за месяц с нее(как она подорожала).
Если ее еще и сдавать, вообще 100к наверное будет

Может правда рассмотреть в ипотеку взять в мск, сдаватьи покрывать ипотеку, а потом продать, и разницу себе оставить.

Не стройте воздушных замков, как барон Мюнхаузен и ищите СВОЙ путь...Делайте это неторопливо, ПО ЭТАПНО и берите ношу по себе...
Я привела примеры из прошлого, НО жизнь и обстоятельства стремительно меняются...
Вот спорили до хрипоты о хранении валюты...
Я НИКОГДА не понесу в банк ПОД ЛЮБЫЕ ПРОЦЕНТЫ красивые иностранные купюры, достану-пересчитаю и спрячу..."Деньги в банке уже не твои"(М.Жванецкий)...
А люди (не глупые) упрямо хранили В 2022 году и попали под ВЕЧНОЕ ограничение СНЯТИЯ 10.000$...

Спасибо за совет, я так, чисто гипотетически рассуждаю как можно было бы
По факту то потом все равно скорее всего выберу наименее рисковый вариант и пончтный для меня
Москва это все непонятно, а тут в регионе можно из окна наблюдать как там вторая квартира строится

[Ifa]

Да все так же, только расстояния больше, на машине быстрее ездить приходится. Люди вежливее, в целом криминала меньше и чувствую себя безопаснее. На улицах чище. Торговые центры, рестораны суперские. Это из плюсов.

Развлечении не так чтобы много либо дорого. Люди вежливые, но близко не подпускают. Друзей полно, а выпить не с кем

Как обычно не привычно).Шутка.Вспомнила фильмец в переводе гоблина(пучкова димы) братва и кольцо.Все режут друг друга,убивают,воруют,а так в целом у нас в Москве идет нормальная цивилизованная жизнь)))).

[Есения304]

Про пассивный доход от сдачи квартир в аренду... Наш регион, и не только наш, " радуют" новостями, что к 2027 году построят много-много квадратных метров арендного жилья, которое будет стоить в четыре раза меньше, чем оно стоит сейчас. Финансироваться все будет из бюджета. Если это реализуется, то сдать квартиру за нормальные деньги, а не за 10 тыс. руб., будет крайне сложно.
.

О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далее

Не делайте винегрет из мыслей...
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....

Что за бичевский регион, где 10 в месяц? Может село Исетское?) У меня квартира 45м2 в регионе стоит 25 в месяц плюс коммуналка, ремонт дешман Икея, я за все про все потратила полтора миллиона и это после СВО, когда цены выросли.

[Ivanka1]

О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далее

Не делайте винегрет из мыслей...
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....

Что за бичевский регион, где 10 в месяц? Может село Исетское?) У меня квартира 45м2 в регионе стоит 25 в месяц плюс коммуналка, ремонт дешман Икея, я за все про все потратила полтора миллиона и это после СВО, когда цены выросли.

Ну, почему Вы понимаете все БУКВАЛЬНО!
Если даже 17-20.000 с КОММУНАЛКОЙ, от 10.000 далеко не ушли...
Это примерно как с зарплатой, говоришь ты получаешь МРОТ(16.242) в РОТ...начинают по дебильному спорить: ,, НЕТ, получаю 20-22.000"
Отвечаю: ,,ебанный ты в рот ВЫЧТИ 13% налога, 1% профсоюза, 1500 за проезд и в ИТОГЕ ты получаешь меньше ЛЮБОЙ ВОНЮЧЕЙ СТАРУШЕНКИ и называешь подачку-милостыню громким словом ,,РАБОТА" ...
Не придирайтесь, я так ФИГУРАЛЬНО(ОБРАЗНО) вырвалось...

[ЖЫрныйА]

живут ВТРОЕМ в ,,трешке" в Москве( повезло, простые москвичи живут 3 поколения в одной квартире)...

Поистине джекпот,да.

Да нах нужен такой " джекпот", тогда уж лучше жить в провинции в своей квартире и ОДНОЙ, а не делить один санузел на толпу.

Ну вот мы с женой живём типа в провинции. Аж 2 км от МКАД. Потому что частный дом в черте Москвы - ого гимор, в частности, в плане налогов (хотя пенсам и скидка, но только на ОДИН объект недвиги). Вдвоём в 120м2, штук 7 комнат. Спальни раздельные.
А в санузел все равно регулярно жопами толкаемся(( плюс она мну ест мозги, что я все засираю, а у меня зрение плохое и я не вижу, чтобы все засрано, пока не начинаю прилипать.

Я к чему... делать в жилье санузлов из расчёта "количество жильцов + гостевой"

Были мысли надстроить 2 этаж также и над санузлом, и заделать себе уже наконец частный свой (жена ибо ко мне на 2 этаж вообще не ходит, ей по лестнице лень лазить), но пока чота лень/жабадушит/и вообще.

[ЖЫрныйА]

Не делайте винегрет из мыслей...
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....

Посчитала. С трешки на цветном получилось 2.5 млн дохода( вычла еще налог)
Вы выше писали про кв вторичку, которая в цене выросла, в вашей получилось 64000т р доход за месяц с нее(как она подорожала).
Если ее еще и сдавать, вообще 100к наверное будет

Может правда рассмотреть в ипотеку взять в мск, сдаватьи покрывать ипотеку, а потом продать, и разницу себе оставить.

Не стройте воздушных замков, как барон Мюнхаузен и ищите СВОЙ путь...Делайте это неторопливо, ПО ЭТАПНО и берите ношу по себе...
Я привела примеры из прошлого, НО жизнь и обстоятельства стремительно меняются...
Вот спорили до хрипоты о хранении валюты...
Я НИКОГДА не понесу в банк ПОД ЛЮБЫЕ ПРОЦЕНТЫ красивые иностранные купюры, достану-пересчитаю, полюбуюсь и спрячу..."Деньги в банке уже не твои"(М.Жванецкий)...
А люди (не глупые) упрямо хранили в 2022 году и попали под ВЕЧНОЕ ограничение СНЯТИЯ 10.000$...

Ну-ну, любуйтесь. Официальная инфляция по доллару сейчас порядка 5% в год. Если почитать всякие книжки 60-х годов, хорошо видно, что цены в $ в США к нынешнему времени выросли раз так примерно в 10...

Инфляция - это такой доп налог на бедных.

Деньги, которые не в банке - тоже не особо твои. В частности, в любой момент могут стать красиво разрисованными бумажками, которыми можно оклеить сортир. У меня под матрасом для "волшебной жабы", помимо валидной на сегодняшний день валюты валяется также тыщи 1,5-2 советских рублей (нехилые для ссср деньги, множьте примерно на 500-600) и несколько килограммов почти бесполезной мелочи... хотя есть и полезная, типа советских серебряных полтинников 1920—х годов.
Жабе пох, она все жрёт тут хотел купить кулёк евромелочи за 2000₽, но чёта не продали(

[Есения304]

Не делайте винегрет из мыслей...
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....

Что за бичевский регион, где 10 в месяц? Может село Исетское?) У меня квартира 45м2 в регионе стоит 25 в месяц плюс коммуналка, ремонт дешман Икея, я за все про все потратила полтора миллиона и это после СВО, когда цены выросли.

Ну, почему Вы понимаете все БУКВАЛЬНО!
Если даже 17-20.000 с КОММУНАЛКОЙ, от 10.000 далеко не ушли...
Это примерно как с зарплатой, говоришь ты получаешь МРОТ(16.242) в РОТ...начинают по дебильному спорить: ,, НЕТ, получаю 20-22.000"
Отвечаю: ,,ебанный ты в рот ВЫЧТИ 13% налога, 1% профсоюза, 1500 за проезд и в ИТОГЕ ты получаешь меньше ЛЮБОЙ ВОНЮЧЕЙ СТАРУШЕНКИ и называешь подачку-милостыню громким словом ,,РАБОТА" ...
Не придирайтесь, я так ФИГУРАЛЬНО(ОБРАЗНО) вырвалось...

В контексте чирика и червертака разница ОХЕРЕННАЯ. А вот в контексте 110 тысяч или 125 тысяч да, невелика разница.
Это меня каждый раз выстегивает когда пишут хочу содержание 200-300 тысяч в месяц))) да еб твою мать это РАЗНЫЕ суммы. А вот 1 200 000 и 1 300 000 в месяц - это вещи одного порядка

[Ivanka1]

Посчитала. С трешки на цветном получилось 2.5 млн дохода( вычла еще налог)
Вы выше писали про кв вторичку, которая в цене выросла, в вашей получилось 64000т р доход за месяц с нее(как она подорожала).
Если ее еще и сдавать, вообще 100к наверное будет

Может правда рассмотреть в ипотеку взять в мск, сдаватьи покрывать ипотеку, а потом продать, и разницу себе оставить.

Не стройте воздушных замков, как барон Мюнхаузен и ищите СВОЙ путь...Делайте это неторопливо, ПО ЭТАПНО и берите ношу по себе...
Я привела примеры из прошлого, НО жизнь и обстоятельства стремительно меняются...
Вот спорили до хрипоты о хранении валюты...
Я НИКОГДА не понесу в банк ПОД ЛЮБЫЕ ПРОЦЕНТЫ красивые иностранные купюры, достану-пересчитаю, полюбуюсь и спрячу..."Деньги в банке уже не твои"(М.Жванецкий)...
А люди (не глупые) упрямо хранили в 2022 году и попали под ВЕЧНОЕ ограничение СНЯТИЯ 10.000$...

Ну-ну, любуйтесь. Официальная инфляция по доллару сейчас порядка 5% в год. Если почитать всякие книжки 60-х годов, хорошо видно, что цены в $ в США к нынешнему времени выросли раз так примерно в 10...

Инфляция - это такой доп налог на бедных.

Деньги, которые не в банке - тоже не особо твои. В частности, в любой момент могут стать красиво разрисованными бумажками, которыми можно оклеить сортир. У меня под матрасом для "волшебной жабы", помимо валидной на сегодняшний день валюты валяется также тыщи 1,5-2 советских рублей (нехилые для ссср деньги, множьте примерно на 500-600) и несколько килограммов почти бесполезной мелочи... хотя есть и полезная, типа советских серебряных полтинников 1920—х годов.
Жабе пох, она все жрёт тут хотел купить кулёк евромелочи за 2000₽, но чёта не продали(

Пишите полную картину, а не ПОЛУПРАВДУ...
5% инфляция в США....А в России за год процентов эдак 30-40%...купюры доллары 300 лет в обращении без ОБМЕНА, только дороже...
Доллар подорожал с 1 декабря 2022 до 1 марта 2023 с 62 до 75 рублей на 20%
Не ебите мозг

[ЖЫрныйА]

Не стройте воздушных замков, как барон Мюнхаузен и ищите СВОЙ путь...Делайте это неторопливо, ПО ЭТАПНО и берите ношу по себе...
Я привела примеры из прошлого, НО жизнь и обстоятельства стремительно меняются...
Вот спорили до хрипоты о хранении валюты...
Я НИКОГДА не понесу в банк ПОД ЛЮБЫЕ ПРОЦЕНТЫ красивые иностранные купюры, достану-пересчитаю, полюбуюсь и спрячу..."Деньги в банке уже не твои"(М.Жванецкий)...
А люди (не глупые) упрямо хранили в 2022 году и попали под ВЕЧНОЕ ограничение СНЯТИЯ 10.000$...

Ну-ну, любуйтесь. Официальная инфляция по доллару сейчас порядка 5% в год. Если почитать всякие книжки 60-х годов, хорошо видно, что цены в $ в США к нынешнему времени выросли раз так примерно в 10...

Инфляция - это такой доп налог на бедных.

Деньги, которые не в банке - тоже не особо твои. В частности, в любой момент могут стать красиво разрисованными бумажками, которыми можно оклеить сортир. У меня под матрасом для "волшебной жабы", помимо валидной на сегодняшний день валюты валяется также тыщи 1,5-2 советских рублей (нехилые для ссср деньги, множьте примерно на 500-600) и несколько килограммов почти бесполезной мелочи... хотя есть и полезная, типа советских серебряных полтинников 1920—х годов.
Жабе пох, она все жрёт тут хотел купить кулёк евромелочи за 2000₽, но чёта не продали(

Пишите полную картину, а не ПОЛУПРАВДУ...
5% инфляция в США....А в России за год процентов эдак 30-40%...купюры доллары 300 лет в обращении без ОБМЕНА, только дороже...
Доллар подорожал с 1 декабря 2022 до 1 марта 2023 с 62 до 75 рублей на 20%
Не ебите мозг

Зачем трахать. Я чисто про себя. Что и как делаю конкретно я.
Под матрасом лежит сравнительно небольшая четырезначная сумма баксо- и еврокеша. Чисто деньги, которые по разным причинам упали мне в руки валютным кэшем. Живых рублей под матрасом нет, только исторические в культурных целях + чтоб жаба не скучала. В банке - "демпферная подушка" в рублях, чтобы в кредиты не лазить, в размере примерно 4-5 стандартных месячных бюджетов, на которые ежедневно начисляются проценты из расчёта примерно 6% годовых (упс, конечно, но сильно больше щас нигде нет). Примерно вдесятеро большая сумма крутится на фондовом рынке, 30/70 рубли/$, в очень консервативном режиме, никакой крипты, IPO и прочего, примерно 3% годовых по $, 6-8% по рублям.
Ну, и куда как больше в виде московской недвижимости, с которой, понятное дело, идут дивиденды на жизнь.

А хуле делать. Я был бы рад, если бы этим занимал(а) ся кто-то другой, а мне выдавал бы достойную сумму ежемесячного содержания (тыщ 100-150₽, я скромен), но упс, приходится все самому

Еще, конечно, можно какой мелкий бизнес затеять, но чота пока лениво и ни к чему душа не лежит.

Зы: кстати, по слухам, когда пошли санкции, америкосы вроде как всерьёз думали на тему "отменить зарубежные баксы", во всяком случае, все те серии, которые поставлялись в банки РФ, но таки засцали

[anna123]

Та не, ну правда...
1) в регионах жилье очень сильно намного дешевле. Ия работая в европах, не торопясь, могу насобирать на еще одну-две квартирки, для пассивного дохода. В Москве я хз сколько работать придется мне, чтобы даже свою, где жить взять
2) женихи... Ну а что вот эти штаны мне. Проще в саму себя деньги и время вкладывать. Либопосле эскорта в найме время вложу, либо деньги на свое небольшое дело типо тряпок с Киргизии
3) торговые центры, рестораны - это тоже у нас все есть.

Так что, спасибо девочки:)

Про пассивный доход от сдачи квартир в аренду... Наш регион, и не только наш, " радуют" новостями, что к 2027 году построят много-много квадратных метров арендного жилья, которое будет стоить в четыре раза меньше, чем оно стоит сейчас. Финансироваться все будет из бюджета. Если это реализуется, то сдать квартиру за нормальные деньги, а не за 10 тыс. руб., будет крайне сложно.
.

О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далее

В моем городе стоимость аренды тоже дорожает, особенно на хорошие квартиры. Хорошая однушка в центре в старом доме стоит 35 тыс. в месяц, если дом новый или вообще какой-нибудь элитный- то все 40-45 тысяч. Речь о том, что государство хочет сделать арендное жилье доступным всем людям и для этого запускает программу строительства арендного жилья, которое будет финансироваться из бюджета, в результате чего стоимость аренды будет сильно снижена.

[anna123]

Поистине джекпот,да.

Да нах нужен такой " джекпот", тогда уж лучше жить в провинции в своей квартире и ОДНОЙ, а не делить один санузел на толпу.

Ну вот мы с женой живём типа в провинции. Аж 2 км от МКАД. Потому что частный дом в черте Москвы - ого гимор, в частности, в плане налогов (хотя пенсам и скидка, но только на ОДИН объект недвиги). Вдвоём в 120м2, штук 7 комнат. Спальни раздельные.
А в санузел все равно регулярно жопами толкаемся(( плюс она мну ест мозги, что я все засираю, а у меня зрение плохое и я не вижу, чтобы все засрано, пока не начинаю прилипать.

Я к чему... делать в жилье санузлов из расчёта "количество жильцов + гостевой"

Были мысли надстроить 2 этаж также и над санузлом, и заделать себе уже наконец частный свой (жена ибо ко мне на 2 этаж вообще не ходит, ей по лестнице лень лазить), но пока чота лень/жабадушит/и вообще.

Я была в гостях у некоторых состоятельных людей нашего города, в том числе у подруги, которая очень хорошо вышла замуж. Так вот у всех по 2 санузла на квартиру 150 кв. метров. В квартире проживает 4-5 человек ( взрослые и дети). Знаю, что у всех них есть еще и загородные дома для отдыха по выходным, но там я не была и про количество санузлов ничего сказать не могу.

[Чучундра]

Мы тут переезжаем из старой хаты и возникла идея ее сдавать.
Я говорю подруге «ну на 40 сдадим»
Она смеется, мол, ты сайты открой
Оказалось, надо сдавать за 60, я просто давно этот рынок не смотрела


Так что 10 и 25 реально недалеко ушли

[Abrakadabra]

Мы тут переезжаем из старой хаты и возникла идея ее сдавать.
Я говорю подруге «ну на 40 сдадим»
Она смеется, мол, ты сайты открой
Оказалось, надо сдавать за 60, я просто давно этот рынок не смотрела


Так что 10 и 25 реально недалеко ушли

Кому вы сдадите, где? Хаты колом счас стоят. Ничего не сдается. На сайтах объявы по месяцу-два и более висят, по нормальным ценам, это просто хозяева снижать не хотят, не хотят мириться с реальностью или нет нормальных квартирантов. Уходит только то что сильно ниже рынка, и даже там просмотры просмотры просмотры, не с первого раза.
Я свою сдала недавно тупо по везению, и то 5 тысяч скинула от средней цены, в моем доме 6 объяв месяцами висит аналогичных, мониторю.
На просмотры приходят подозрительные, непонятные, то ли для себя, то ли для гастарбайтеров смотрят, про семейных можно забыть, люди ужались сильно.

[ЖЫрныйА]

Да нах нужен такой " джекпот", тогда уж лучше жить в провинции в своей квартире и ОДНОЙ, а не делить один санузел на толпу.

Ну вот мы с женой живём типа в провинции. Аж 2 км от МКАД. Потому что частный дом в черте Москвы - ого гимор, в частности, в плане налогов (хотя пенсам и скидка, но только на ОДИН объект недвиги). Вдвоём в 120м2, штук 7 комнат. Спальни раздельные.
А в санузел все равно регулярно жопами толкаемся(( плюс она мну ест мозги, что я все засираю, а у меня зрение плохое и я не вижу, чтобы все засрано, пока не начинаю прилипать.

Я к чему... делать в жилье санузлов из расчёта "количество жильцов + гостевой"

Были мысли надстроить 2 этаж также и над санузлом, и заделать себе уже наконец частный свой (жена ибо ко мне на 2 этаж вообще не ходит, ей по лестнице лень лазить), но пока чота лень/жабадушит/и вообще.

Я была в гостях у некоторых состоятельных людей нашего города, в том числе у подруги, которая очень хорошо вышла замуж. Так вот у всех по 2 санузла на квартиру 150 кв. метров. В квартире проживает 4-5 человек ( взрослые и дети). Знаю, что у всех них есть еще и загородные дома для отдыха по выходным, но там я не была и про количество санузлов ничего сказать не могу.

У меня у начальницы в квартире 110м, где она живёт одна, 2 санузла - её личный и гостевой.
Кстати, обычно по такой схеме и делается: личный и гостевой санузлы. При этом в личном все по полной программе, в гостевом - унитаз и раковина.

Собственно, я свой хотел затем, чтобы засрать его как люблю и это не тревожило бы жену. Как не тревожат её моя засранная комната (с разбросанными повсюду носками и трусами) и кабинет.
Но пока вроде сошлись на том, что и так ладно.

[ЖЫрныйА]

Про пассивный доход от сдачи квартир в аренду... Наш регион, и не только наш, " радуют" новостями, что к 2027 году построят много-много квадратных метров арендного жилья, которое будет стоить в четыре раза меньше, чем оно стоит сейчас. Финансироваться все будет из бюджета. Если это реализуется, то сдать квартиру за нормальные деньги, а не за 10 тыс. руб., будет крайне сложно.
.

О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далее

В моем городе стоимость аренды тоже дорожает, особенно на хорошие квартиры. Хорошая однушка в центре в старом доме стоит 35 тыс. в месяц, если дом новый или вообще какой-нибудь элитный- то все 40-45 тысяч. Речь о том, что государство хочет сделать арендное жилье доступным всем людям и для этого запускает программу строительства арендного жилья, которое будет финансироваться из бюджета, в результате чего стоимость аренды будет сильно снижена.

Есть подозрение, что это доступное жилье будет несколько в эбенях, а не внутри Садового, да даже и ттк. Но в целом посмотрим. В строительстве на данном этапе имеем слегка жопу в виде сильно припавшего спроса, в итоге, видимо, часть площадей у застройщиков планирует выкупать государство (программа "Дом.рф" заточена в частности и под это).

Так-то по ипотечному жилью давно уж замануха типа, "плати как за аренду, а через ххх лет это жилье станет твоим".

Куды бедному рантье податься

[anna123]

О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далее

В моем городе стоимость аренды тоже дорожает, особенно на хорошие квартиры. Хорошая однушка в центре в старом доме стоит 35 тыс. в месяц, если дом новый или вообще какой-нибудь элитный- то все 40-45 тысяч. Речь о том, что государство хочет сделать арендное жилье доступным всем людям и для этого запускает программу строительства арендного жилья, которое будет финансироваться из бюджета, в результате чего стоимость аренды будет сильно снижена.

Есть подозрение, что это доступное жилье будет несколько в эбенях, а не внутри Садового, да даже и ттк. Но в целом посмотрим. В строительстве на данном этапе имеем слегка жопу в виде сильно припавшего спроса, в итоге, видимо, часть площадей у застройщиков планирует выкупать государство (программа "Дом.рф" заточена в частности и под это).

Так-то по ипотечному жилью давно уж замануха типа, "плати как за аренду, а через ххх лет это жилье станет твоим".

Куды бедному рантье податься

Да, арендный бизнес рискует накрыться

[Vasaby]

Да нах нужен такой " джекпот", тогда уж лучше жить в провинции в своей квартире и ОДНОЙ, а не делить один санузел на толпу.

Ну вот мы с женой живём типа в провинции. Аж 2 км от МКАД. Потому что частный дом в черте Москвы - ого гимор, в частности, в плане налогов (хотя пенсам и скидка, но только на ОДИН объект недвиги). Вдвоём в 120м2, штук 7 комнат. Спальни раздельные.
А в санузел все равно регулярно жопами толкаемся(( плюс она мну ест мозги, что я все засираю, а у меня зрение плохое и я не вижу, чтобы все засрано, пока не начинаю прилипать.

Я к чему... делать в жилье санузлов из расчёта "количество жильцов + гостевой"

Были мысли надстроить 2 этаж также и над санузлом, и заделать себе уже наконец частный свой (жена ибо ко мне на 2 этаж вообще не ходит, ей по лестнице лень лазить), но пока чота лень/жабадушит/и вообще.

Я была в гостях у некоторых состоятельных людей нашего города, в том числе у подруги, которая очень хорошо вышла замуж. Так вот у всех по 2 санузла на квартиру 150 кв. метров. В квартире проживает 4-5 человек ( взрослые и дети). Знаю, что у всех них есть еще и загородные дома для отдыха по выходным, но там я не была и про количество санузлов ничего сказать не могу.

У меня трешка и сейчас в Москве и раньше в провинции была. Так везде были два санузла. Видимо это новые стандарты такие.
У соседей четырешка так там три санузла.

[Vasaby]

Вообще грустно конечно что еще один из казалось бы незыблемых краеугольных камней преврашается в миф. Все привыкли думать что московская недвижимость всегда в цене( это кстати слова алкоголика-Ельцина)
А вот жизнь показывает что это нифига не так- цены на недвигу падают и когда снова поднимутся- никто не знает.

В соседском чате ( в Москве если больше трех человек собирается то создается чат. Для этого скоро сделают специальную кнопку на mos.ru , но это не точно) обсуждали падение цен на недвигу. Пипл такой: -О как здорово, квартиры дешевеют.
Я говорю: - чему радуетесь, бараны? То что вы становитесь беднее? Раньше у вас был капитал 30 млн, а сейчас 20. Ну ну.